Apresentamos o sétimo de nove artigos gentilmente disponibilizados pelo Eng. Mário Pinho Miranda, que versam uma temática muito importante para a abordagem de mercado, a inferência estatística. A literatura disponível para o perito avaliador de imóveis certificado sobre a inferência estatística aplicada à avaliação imobiliária é escassa. Os cinco primeiros artigos foram: –A Amostra na Regressão Linear; –A…
Apresentamos o sexto de nove artigos gentilmente disponibilizados pelo Eng. Mário Pinho Miranda, que versam uma temática muito importante para a abordagem de mercado, a inferência estatística. A literatura disponível para o perito avaliador de imóveis certificado sobre a inferência estatística aplicada à avaliação imobiliária é escassa. Os cinco primeiros artigos foram: –A Amostra na Regressão Linear; –A…
Apresentamos o quarto de nove artigos gentilmente disponibilizados pelo Eng. Mário Pinho Miranda, que versam uma temática muito importante para a abordagem de mercado, a inferência estatística. A literatura disponível para o perito avaliador de imóveis certificado sobre a inferência estatística aplicada à avaliação imobiliária é escassa. Os quatro primeiros artigos foram: –A Amostra na Regressão Linear; –A…
“Ruído pode desvalorizar casas até 15%” | Opinião publicada no Expresso, 5 janeiro de 2024.
Apresentamos o quarto de nove artigos gentilmente disponibilizados pelo Eng. Mário Pinho Miranda, que versam uma temática muito importante para a abordagem de mercado, a inferência estatística. A literatura disponível para o perito avaliador de imóveis certificado sobre a inferência estatística aplicada à avaliação imobiliária é escassa. Os dois primeiros artigos foram: –A Amostra na Regressão Linear; –A…
Apresentamos o terceiro de nove artigos gentilmente disponibilizados pelo Eng. Mário Pinho Miranda, que versam uma temática muito importante para a abordagem de mercado, a inferência estatística. A literatura disponível para o perito avaliador de imóveis certificado sobre a inferência estatística aplicada à avaliação imobiliária é escassa. Os dois primeiros artigos foram: –A Amostra na Regressão Linear; –A…
Apresentamos o segundo de nove artigos gentilmente disponibilizados pelo Eng. Mário Pires Miranda, que versam uma temática muito importante para a abordagem de mercado, a inferência estatística. A literatura disponível para o perito avaliador de imóveis certificado sobre a inferência estatística aplicada à avaliação imobiliária é escassa. Recordo que o Eng. Mário Pinho Miranda é coautor, juntamente…
A espaços, eu tenho escrito sobre inferência estatística e, em boa verdade, sobre muitos outros assuntos de avaliação imobiliária, em diversas plataformas. Nestes entretantos, eu tenho tido a felicidade de ter o Eng. Mário Pinho Miranda como leitor, que, amavelmente, comenta os meus artigos. Num desses comentários, surgiu-me a ideia de o desafiar a escrever sobre regressão…
Quando se está a montar um fluxo de caixa para a avaliação de uma propriedade para desenvolvimento, a distribuição dos custos ao longo da construção é uma questão sensível. O documento “Valuation of development property, 1st edition, October 2019”, do RICS, dá uma resposta a este problema: “Two common shapes for the distribution of costs within…
É recorrente, na avaliação de imóveis, a aplicação de técnicas de regressão linear múltipla como suporte à abordagem de mercado. A aplicação desta técnica na avaliação de imóveis é muito útil, porque conseguimos expurgar ao máximo qualquer subjetividade que o perito avaliador de imóveis certificado possa introduzir nas suas avaliações imobiliárias. Traduzindo num exemplo muito simples. Suponhamos,…