Uma avaliação imobiliária defensável não é aquela que apresenta o valor que o cliente esperava. É aquela que resiste a escrutínio técnico: qualquer pessoa competente que leia o relatório deve conseguir perceber de onde vem o valor, que dados foram usados, que pressupostos foram feitos e quais as limitações do exercício. Este artigo explica o…
Incerteza material na avaliação imobiliária: como relatar quando o mercado não ajuda Incerteza material na avaliação imobiliária é o nome certo para uma realidade simples: há mercados e momentos em que a evidência não permite a mesma confiança no valor que seria normal. Como perito avaliador de imóveis certificado pela CMVM, a obrigação não é…
Quanto vale a minha casa: o processo de avaliação segundo IVS e RICS Para responder com rigor à pergunta quanto vale a minha casa, uma avaliação não “atira um preço”. Segue um processo alinhado com as IVS (International Valuation Standards) e o RICS Red Book: define finalidade e base de valor, suporta-se em evidência verificável…
ESG na Avaliação Imobiliária: o que muda mesmo no valor
- Novembro 17, 2025
A sustentabilidade tornou-se um fator financeiro decisivo na valorização de imóveis. Este artigo explica como os critérios ambientais, sociais e de governação influenciam o CAPEX, o risco e o valor de mercado.
As abordagens de avaliação imobiliária — mercado, rendimento e custo — são fundamentais para estimar o valor de um imóvel de forma rigorosa e conforme as normas IVS e RICS.
Inteligência Artificial na Avaliação: Oportunidades e Riscos
- Setembro 8, 2025
A IVSC analisa o impacto da Inteligência Artificial na avaliação de imóveis, destacando oportunidades e riscos. Saiba como o perito avaliador de imóveis certificado pode integrar a tecnologia sem comprometer o juízo profissional nem a transparência.