Na avaliação imobiliária, a utilização de técnicas de Discounted Cash Flow (DCF) pelo perito avaliador de imóveis certificado é recorrente para determinar o valor atual de um imóvel, projetando os fluxos de caixa futuros. No entanto, existe uma discussão comum sobre qual abordagem utilizar ao projetar esses fluxos de caixa: preços constantes, mantidos no nível do ano…

Por várias vezes mencionamos os Fluxos de Caixa Descontados (DCF) como uma ferramenta utilizada pelo perito avaliador de imóveis para estimar o valor de ativos imobiliários. No entanto, existem opções a considerar, e uma delas é se devemos utilizar preços constantes ou preços correntes nas nossas estimativas. (Nós optamos por utilizar preços constantes!) Os DCF podem ser elaborados…