O International Valuation Standards Council (IVSC) publica regularmente documentos chamados Perspective Papers, que têm como objetivo fomentar o debate e aprofundar a reflexão sobre temas relevantes no âmbito da avaliação, sobretudo na sua ligação com as International Valuation Standards (IVS). Estes documentos não substituem as normas IVS, nem possuem força vinculativa, mas oferecem orientação técnica,…
Eu tenho referido, recorrentemente, como instituições que determinam as normas de avaliação, o International Valuation Standards Council, o TEGoVA e o RICS. Na verdade, existem outras organizações com relevância na avaliação de imóveis, principalmente no continente americano, que também são de muito interesse. Uma das organizações é a The Appraisal Foundation. The Appraisal Foundation é a principal…
A avaliação imobiliária é uma arte complexa que envolve determinar o valor de um imóvel. Existem diversas abordagens para este processo, mas duas destacam-se pela sua aplicabilidade e eficácia: a abordagem de rendimento e a abordagem de mercado. Embora ambas as abordagens tenham as suas vantagens e desvantagens, a escolha entre elas depende frequentemente do tipo de…
Apresentamos mais um artigo gentilmente disponibilizados pelo Eng. Mário Pinho Miranda, que versam uma temática muito importante para a abordagem de mercado, a inferência estatística. A literatura disponível para o perito avaliador de imóveis Este artigo aborda a temática dos níveis de qualidade de uma avaliação quando se recorre a modelos de regressão linear. Os artigos anteriores…