Métodos de avaliação imobiliária: quando usar mercado, rendimento ou custo (e porquê) Métodos de avaliação imobiliária não são “fórmulas”: são formas diferentes de chegar a um valor, consoante o tipo de imóvel, a informação disponível e o comportamento do mercado naquele momento. Para um comprador, isto interessa porque o mesmo imóvel pode ter um valor…
ESG na Avaliação Imobiliária: o que muda mesmo no valor
- Novembro 17, 2025
A sustentabilidade tornou-se um fator financeiro decisivo na valorização de imóveis. Este artigo explica como os critérios ambientais, sociais e de governação influenciam o CAPEX, o risco e o valor de mercado.
A taxa de atualização não interessa para nada
- Novembro 3, 2025
A taxa de atualização não cria valor. É a consequência lógica de custos de construção e margens bem definidas numa avaliação imobiliária.
As abordagens de avaliação imobiliária — mercado, rendimento e custo — são fundamentais para estimar o valor de um imóvel de forma rigorosa e conforme as normas IVS e RICS.
IVA reduzido 6 reabilitação urbana: quem tem direito e como pedir
- Outubro 13, 2025
Guia prático para aplicar IVA a 6% em obras de reabilitação: quem tem direito, diferenças entre ARU e ORU, que documentos pedir à câmara e como o empreiteiro deve emitir a fatura.
Quanto vale a sua casa?
- Setembro 29, 2025
As avaliações online prometem dizer em segundos quanto vale a sua casa, mas podem induzir em erro. Descubra porque falham e como só um avaliador profissional garante rigor, segurança e o verdadeiro valor de mercado.
Inteligência Artificial na Avaliação: Oportunidades e Riscos
- Setembro 8, 2025
A IVSC analisa o impacto da Inteligência Artificial na avaliação de imóveis, destacando oportunidades e riscos. Saiba como o perito avaliador de imóveis certificado pode integrar a tecnologia sem comprometer o juízo profissional nem a transparência.
InfoRiscos: Uma nova era na gestão de riscos em Portugal
- Setembro 1, 2025
A evolução tecnológica dos Sistemas de Informação Geográfica em Portugal atravessa décadas de desenvolvimento, culminando em soluções que sustentam hoje o planeamento, prevenção e resposta a riscos múltiplos. Entre os exemplos mais inovadores e de referência encontra-se o “WebSIG InfoRiscos”, uma plataforma online desenvolvida sob a Estratégia Nacional para uma Proteção Civil Preventiva (ENPCP), aprovada em…
Servidões Imobiliárias
- Agosto 25, 2025
As servidões constituem limitações impostas a um prédio, denominado prédio serviente, em benefício de outro, designado prédio dominante. Estas restrições estão previstas no Código Civil e podem resultar de lei ou de contrato, sendo instituídas com o objetivo de permitir o exercício de um determinado direito por parte do proprietário do prédio dominante, ainda que…
Preço, custo e valor: conceitos-chave na avaliação
- Agosto 18, 2025
No exercício da avaliação imobiliária, é frequente ouvirem-se afirmações como “Como é que o imóvel pode valer X, se eu paguei Y por ele?”. Esta pergunta, aparentemente simples, traduz uma confusão comum entre proprietários, investidores e até em alguns diplomas legais. Quem lida de perto com o Código das Expropriações sabe que a falta de…