Avaliação de imóvel arrendado: 3 conceitos fundamentais
A avaliação de imóvel arrendado produz um resultado diferente da avaliação do mesmo imóvel livre. A diferença não é um desconto...
A avaliação imobiliária para fins fiscais
A avaliação imobiliária para fins fiscais e o valor de mercado medem coisas diferentes com métodos diferentes. Nenhum está errado: servem...
Avaliação de imóvel em herança e partilha
A avaliação de imóvel em herança e partilha não é uma avaliação corrente: é uma avaliação retrospetiva com propósito legal. A...
Contestar avaliação imobiliária: 5 argumentos técnicos
Contestar avaliação imobiliária com base técnica exige uma análise melhor, não apenas um número diferente. A contestação válida identifica erros específicos...
Relatório de avaliação imobiliária: 7 elementos
Um relatório de avaliação imobiliária conforme as IVS não é apenas um documento legal: é o único instrumento que permite ao...
Ajustamentos na avaliação imobiliária: 5 critérios
Os ajustamentos na avaliação imobiliária são afirmações sobre o comportamento do mercado. Quando um avaliador ajusta um comparável em 5% por...
Capitalização direta na avaliação imobiliária: 4 erros
A capitalização direta na avaliação imobiliária é o método principal da abordagem de rendimento para imóveis com fluxo de rendimento estável....
Método comparativo na avaliação imobiliária: 5 passos
O método comparativo na avaliação imobiliária é o principal método da abordagem de mercado. O seu princípio é simples: o valor...
Exatidão na avaliação imobiliária: 5 erros frequentes
A exatidão na avaliação imobiliária é um dos conceitos mais mal compreendidos da prática profissional. Um valor expresso com quatro algarismos...
Avaliação mercado imobiliário pouco transparente: 5 passos
A avaliação mercado imobiliário pouco transparente coloca ao avaliador um conjunto de problemas que não existem em mercados líquidos e bem...
Falta de dados na avaliação imobiliária: 5 respostas
A falta de dados na avaliação imobiliária não é uma situação rara. É uma condição frequente em mercados com baixa liquidez,...
