
Avaliação Prudencial (Prudential Property Value)
- Novembro 4, 2024
- joaofonseca
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O IVSC (International Valuation Standards Council) lançou recentemente novas orientações para a avaliação prudencial de imóveis, com implementação prevista para 2025...

Preços Constantes vs. Preços Correntes
- Outubro 28, 2024
- joaofonseca
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Na avaliação imobiliária, a utilização de técnicas de Discounted Cash Flow (DCF) pelo perito avaliador de imóveis certificado é recorrente para determinar o...

EBITDA vs. Free Cash Flow na Avaliação de Hotéis
- Outubro 21, 2024
- joaofonseca
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O uso do EBITDA (Lucros antes de Juros, Impostos, Depreciação e Amortização) em vez do Free Cash Flow (FCF) pelo perito avaliador de imóveis...

Análise comparativa de mercado
- Outubro 14, 2024
- joaofonseca
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Neste escrito vamos sugerir uma forma muito simples e alternativa de realizar Análises Comparativas de Mercado, processo muito utilizado pelos Consultores...

Já o tenho!
- Outubro 7, 2024
- joaofonseca
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Será apresentado ao público, no próximo dia 8 de outubro de 2024, às 18h30, no Auditório 4, piso 1, Edifício Quelhas,...

Estatísticas da Construção e Habitação 2023
- Setembro 30, 2024
- joaofonseca
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Nos últimos anos, o custo da construção tem tido um impacto muito forte no aumento dos preços na habitação. Não há...

Apartamentos com serviços
- Setembro 23, 2024
- joaofonseca
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Atualmente, as nossas exigências enquanto viajantes em busca de experiências turísticas têm vindo a transformar-se, levando-nos a procurar uma maior flexibilidade...

Para quem faz avaliação de prédios rústicos…
- Setembro 16, 2024
- joaofonseca
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Apresento de seguida um apanhado de sítios da internet com interesse para o perito avaliador de imóveis certificado que costuma avaliar propriedades rústicas: https://www.bolsanacionaldeterras.pt/...

Prémios de risco de mercado e taxas livres de risco
- Setembro 9, 2024
- joaofonseca
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No panorama académico e profissional da avaliação financeira e imobiliária, destaca-se Pablo Fernández, cuja obra e investigação têm contribuído significativamente para...

A avaliação de património histórico
- Setembro 2, 2024
- joaofonseca
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A avaliação de imóveis classificados como património histórico envolve uma série de critérios específicos que diferem substancialmente dos métodos utilizados para...

All Creatures Great and Small
- Agosto 26, 2024
- joaofonseca
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Nesta “silly season” tenho-me dedicado mais à minha televisão, em constante “zapping”. Assim, encontrei uma nova versão de uma série da...

Os fatores de governança no imobiliário e no contexto ESG
- Agosto 19, 2024
- joaofonseca
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Na avaliação imobiliária contemporânea, os fatores de “Governance”, inseridos no contexto mais amplo das considerações ambientais, sociais e de governança (ESG),...