prudence property value

Avaliação Prudencial (Prudential Property Value)

  • Novembro 4, 2024
  • Blog
O IVSC (International Valuation Standards Council) lançou recentemente novas orientações para a avaliação prudencial de imóveis, com implementação prevista para 2025...
preços correntes vs preços constantes

Preços Constantes vs. Preços Correntes

  • Outubro 28, 2024
  • Blog
Na avaliação imobiliária, a utilização de técnicas de Discounted Cash Flow (DCF) pelo perito avaliador de imóveis certificado é recorrente para determinar o...
EBITDA vs. Free Cash Flow

EBITDA vs. Free Cash Flow na Avaliação de Hotéis

  • Outubro 21, 2024
  • Blog
O uso do EBITDA (Lucros antes de Juros, Impostos, Depreciação e Amortização) em vez do Free Cash Flow (FCF) pelo perito avaliador de imóveis...

Análise comparativa de mercado

  • Outubro 14, 2024
  • Blog
Neste escrito vamos sugerir uma forma muito simples e alternativa de realizar Análises Comparativas de Mercado, processo muito utilizado pelos Consultores...
avaliação imobiliária

Já o tenho!

  • Outubro 7, 2024
  • Blog
Será apresentado ao público, no próximo dia 8 de outubro de 2024, às 18h30, no Auditório 4, piso 1, Edifício Quelhas,...
construção, habitação-estatística

Estatísticas da Construção e Habitação 2023

  • Setembro 30, 2024
  • Blog
Nos últimos anos, o custo da construção tem tido um impacto muito forte no aumento dos preços na habitação. Não há...
apartamentos com serviços vs hotel

Apartamentos com serviços

  • Setembro 23, 2024
  • Blog
Atualmente, as nossas exigências enquanto viajantes em busca de experiências turísticas têm vindo a transformar-se, levando-nos a procurar uma maior flexibilidade...
caminho de servidão

Para quem faz avaliação de prédios rústicos…

  • Setembro 16, 2024
  • Blog
Apresento de seguida um apanhado de sítios da internet com interesse para o perito avaliador de imóveis certificado que costuma avaliar propriedades rústicas: https://www.bolsanacionaldeterras.pt/...
risco de mercado e taxas livres de risco

Prémios de risco de mercado e taxas livres de risco

  • Setembro 9, 2024
  • Blog
No panorama académico e profissional da avaliação financeira e imobiliária, destaca-se Pablo Fernández, cuja obra e investigação têm contribuído significativamente para...
património histórico

A avaliação de património histórico

  • Setembro 2, 2024
  • Blog
A avaliação de imóveis classificados como património histórico envolve uma série de critérios específicos que diferem substancialmente dos métodos utilizados para...
all cretures great and small

All Creatures Great and Small

  • Agosto 26, 2024
  • Blog
Nesta “silly season” tenho-me dedicado mais à minha televisão, em constante “zapping”. Assim, encontrei uma nova versão de uma série da...
governança ESG

Os fatores de governança no imobiliário e no contexto ESG

  • Agosto 19, 2024
  • Blog
Na avaliação imobiliária contemporânea, os fatores de “Governance”, inseridos no contexto mais amplo das considerações ambientais, sociais e de governança (ESG),...