
O “flooding” no mercado imobiliário
- Janeiro 27, 2025
- joaofonseca
- Blog
No mercado imobiliário, o fenómeno de “flooding ” (inundação) refere-se à entrada de um grande número de imóveis no mercado, criando...

A grande corrida às casas
- Janeiro 20, 2025
- joaofonseca
- Blog
A recente reportagem intitulada “A grande corrida às casas”, publicada na página 32 e seguintes da revista “Sábado”, apresenta vários equívocos...

Taxas de atualização: promoção vs exploração
- Janeiro 13, 2025
- joaofonseca
- Blog
No âmbito da avaliação imobiliária, a determinação da taxa de atualização constitui um elemento fundamental, especialmente em projetos de desenvolvimento que...

Análise SWOT na avaliação de escritórios
- Janeiro 6, 2025
- joaofonseca
- Blog
A Análise SWOT é uma ferramenta estratégica amplamente utilizada para avaliar cenários, projetos ou setores de negócio. O termo SWOT deriva das iniciais...

O primeiro “post” de fim de ano: atual e relevante desde 2011
- Dezembro 30, 2024
- joaofonseca
- Blog
Desde 2011, o blogue avaliarpatrimonio.blogspot.pt mantém-se online, ininterruptamente, como um espaço dedicado à partilha de ideias, reflexões e experiências no universo da avaliação...

Este perito avaliador de imóveis ainda acredita no Pai Natal
- Dezembro 23, 2024
- joaofonseca
- Blog
É verdade! Quem diria que, após tantos anos a escrever regularmente neste blogue, desde 2011 e de forma ininterrupta, ainda acredito...

Um paradoxo na construção de DCF
- Dezembro 16, 2024
- joaofonseca
- Blog
No dia 10 de dezembro de 2024, tive o privilégio de estar presente na Porto Business School para o lançamento do...

Avaliação por comparação de terrenos para construção
- Dezembro 9, 2024
- joaofonseca
- Blog
Escrever sobre a avaliação de terrenos para construção por comparação num fim de semana marcado pelo debate político e pela homenagem...

Avaliação de terrenos: impacto da profundidade no valor
- Dezembro 2, 2024
- joaofonseca
- Blog
A avaliação de terrenos urbanos é uma tarefa complexa que requer ao perito avaliador de imóveis certificado a consideração de diversos fatores, incluindo...

Principais alterações nas IVS 2024
- Novembro 25, 2024
- joaofonseca
- Blog
Como perito avaliador de imóveis certificado, é para mim fundamental acompanhar as mudanças nas normas que orientam a minha prática profissional. A...

Propriedades de investimento
- Novembro 18, 2024
- joaofonseca
- Blog
As propriedades de investimento desempenham um papel crucial nas contas a apresentar pelas empresas nos seus relatórios financeiros em preparação. Convém...

Ativos biológicos, como avaliar?
- Novembro 11, 2024
- joaofonseca
- Blog
Pode parecer curioso, até insólito, que a avaliação de património possa ter algo em comum com a avaliação de ativos biológicos...