Os pressupostos na avaliação imobiliária são condições que o avaliador considera verdadeiras para poder concluir a avaliação, mesmo quando não foi possível verificá-las na totalidade. Não são notas de rodapé nem formalidades de estilo. São entradas do processo e, como tal, influenciam diretamente o resultado. Um pressuposto não declarado ou mal identificado pode transformar uma…
Uma avaliação imobiliária defensável não é aquela que apresenta o valor que o cliente esperava. É aquela que resiste a escrutínio técnico: qualquer pessoa competente que leia o relatório deve conseguir perceber de onde vem o valor, que dados foram usados, que pressupostos foram feitos e quais as limitações do exercício. Este artigo explica o…