Checklist do relatório de avaliação imobiliária: como validar inputs e garantir defensabilidade Um relatório de avaliação imobiliária é um documento técnico que deve permitir compreender, de forma clara e verificável, como se chegou ao valor. A qualidade deste tipo de relatório não depende apenas do método utilizado, mas também da robustez dos inputs, da evidência…
Relatório de avaliação imobiliária: quando não há dados, não há conformidade Relatório de avaliação imobiliária é um documento técnico: o valor só é defensável quando assenta em inputs verificáveis, evidência rastreável e pressupostos claramente declarados. Quando faltam dados críticos (ou quando são fracos), o intervalo de valor torna-se instável e o risco de contestação aumenta….
Acabou de chegar esta semana a revalidação da minha certificação REV, acrónimo de Recognized European Valuer. O exercício de renovação consistiu na análise de dois relatórios de avaliação, um dos quais com a obrigatoriedade de ter um DCF, sigla de Discounted Cash Flow. A análise foi feita por uma entidade insuspeita, de reconhecido mérito e…