Risco climático na avaliação imobiliária não significa que o avaliador faça previsões sobre o clima. Significa que verifica se o imóvel está exposto a riscos físicos, como a inundação, o incêndio rural ou a erosão costeira, se o mercado já reflete esse risco no preço, e o que fica declarado no relatório sobre os limites…
Eficiência energética na avaliação imobiliária é uma das perguntas que mais ouço de proprietários: um apartamento de classe A vale mais do que um de classe D? A resposta honesta é que depende do mercado e não do certificado. O certificado energético é um dado que o avaliador analisa. Não é uma tabela de percentagens…
ESG na avaliação imobiliária já não é uma tendência futura: é uma exigência presente nas normas internacionais que regem a profissão. As International Valuation Standards efetivas desde 31 de janeiro de 2025 introduziram referências explícitas ao ESG em vários standards, e o RICS Red Book (Global Standards, dezembro de 2024) dedica uma secção específica da…
