A diferença valor e preço imobiliário condiciona a forma como se lê o mercado e como se usa um relatório de avaliação. Um número só é útil quando o leitor consegue identificar finalidade, base de valor, data de avaliação, evidência e pressupostos. Sem estes elementos, discute-se um montante sem discutir o que esse montante representa….
No exercício da avaliação imobiliária, é frequente ouvirem-se afirmações como “Como é que o imóvel pode valer X, se eu paguei Y por ele?”. Esta pergunta, aparentemente simples, traduz uma confusão comum entre proprietários, investidores e até em alguns diplomas legais. Quem lida de perto com o Código das Expropriações sabe que a falta de…
A avaliação imobiliária tem evoluído ao longo dos anos, acompanhando as mudanças no mercado e as novas necessidades dos investidores e proprietários. Um aspeto emergente que está a ganhar relevância é a integração da sustentabilidade nas práticas de avaliação imobiliária, numa altura em que os governos e autoridades locais estão cada vez mais a implementar…
A questão de sabermos quanto valerá o nosso imóvel no futuro é muito pertinente, se bem que as medidas propostas pelo programa +Habitação vão tornar o exercício mais difícil. No artigo de hoje, abordamos a sua importância na avaliação de imóveis. (A análise de um investimento imobiliário unicamente pela “yield” pode ser redutora. Um imóvel…