ESG no relatório de avaliação é o tema que fecha este ciclo. Nas últimas três semanas tratei o que o avaliador analisa: os fatores ESG e o que mudou nas normas, a eficiência energética e o risco climático. Hoje trato o que fica escrito. E há uma regra que muitos relatórios ainda não cumprem: mesmo…
Avaliação histórica de imóveis é o processo pelo qual o avaliador estima o valor de um imóvel numa data no passado, não na data em que o relatório é elaborado. A data efetiva de avaliação é diferente da data do relatório: o avaliador reconstitui as condições de mercado de um momento anterior e aplica a…
Um relatório de avaliação imobiliária conforme as IVS não é apenas um documento legal: é o único instrumento que permite ao utilizador perceber o que o valor significa, que evidência o sustenta e quais as suas limitações. A maioria dos problemas com avaliações emerge de relatórios que omitem exatamente esta informação, seja por brevidade, por…
