Partilho três sítios na internet que contêm simuladores que podem auxiliar o leitor a obter custos de construção atualizados: –Simulador de Custo de Reconstrução de Moradias ou Frações (SCRIM) Este é um serviço da Associação Portuguesa de Seguradores. Calcula o custo indicativo de reconstrução do imóvel, ou de uma fração do imóvel (apartamento), partindo do…
Este artigo é repetido invariavelmente em maio e em novembro e tem como objetivo ajudar os Colegas que por esta altura se candidatam por exame, a membros TEGoVA, quer seja como REV, quer seja como TRV. Em Portugal, estas certificações podem ser obtidas através da ANAI- Associação Nacional de Avaliadores Imobiliários ou através da ASAVAL- Associação das Sociedades…
Entrou recentemente em vigor, na sua plenitude, o “Simplex”. Esta legislação pretende agilizar os procedimentos administrativos e, desta forma, antecipar o aparecimento de construção nova no mercado, aumentando a oferta. O conhecimento deste documento é de vital importância para o perito avaliador de imóveis certificado, que deve verificar se a sua implementação tem impacto significativo na…
Passou um pouco despercebida a publicação do Regulamento da CMVM n.º7/2023, de 29 de dezembro. Este regulamento é muito importante para o perito avaliador de imóveis certificado porque revoga o Regulamento da CMVM n.º 2/2015, de 17 de julho. Em muitos dos nossos trabalhos, por exemplo na avaliação de imóveis para fundos de investimento, fazíamos referência a este…
A avaliação de ativos imobiliários é um processo complexo que envolve diversas variáveis. Uma das ferramentas mais utilizadas para validar o valor de um imóvel que dependa diretamente do seu negócio, por exemplo, hotéis, são os múltiplos do EBITDA. É uma técnica auxiliar, que pode ajudar a verificar a avaliação feita por metodologias mais complexas,…
Apresentamos mais um artigo gentilmente disponibilizados pelo Eng. Mário Pinho Miranda, que versam uma temática muito importante para a abordagem de mercado, a inferência estatística. A literatura disponível para o perito avaliador de imóveis Este artigo aborda a temática dos níveis de qualidade de uma avaliação quando se recorre a modelos de regressão linear. Os artigos anteriores…
Apresentamos o último de nove artigos gentilmente disponibilizados pelo Eng. Mário Pinho Miranda, que versam uma temática muito importante para a abordagem de mercado, a inferência estatística. A literatura disponível para o perito avaliador de imóveis certificado sobre a inferência estatística aplicada à avaliação imobiliária é escassa. Agradeço muito a colaboração prestada do Eng. Mário Pinho de Miranda,…
Apresentamos o oitavo de nove artigos gentilmente disponibilizados pelo Eng. Mário Pinho Miranda, que versam uma temática muito importante para a abordagem de mercado, a inferência estatística. A literatura disponível para o perito avaliador de imóveis certificado sobre a inferência estatística aplicada à avaliação imobiliária é escassa. Os sete primeiros artigos foram: –A Amostra na Regressão Linear; –A…
Apresentamos o sétimo de nove artigos gentilmente disponibilizados pelo Eng. Mário Pinho Miranda, que versam uma temática muito importante para a abordagem de mercado, a inferência estatística. A literatura disponível para o perito avaliador de imóveis certificado sobre a inferência estatística aplicada à avaliação imobiliária é escassa. Os cinco primeiros artigos foram: –A Amostra na Regressão Linear; –A…
Apresentamos o sexto de nove artigos gentilmente disponibilizados pelo Eng. Mário Pinho Miranda, que versam uma temática muito importante para a abordagem de mercado, a inferência estatística. A literatura disponível para o perito avaliador de imóveis certificado sobre a inferência estatística aplicada à avaliação imobiliária é escassa. Os cinco primeiros artigos foram: –A Amostra na Regressão Linear; –A…