(Na verdade, os créditos do artigo desta semana não devem ser atribuídos a mim, mas sim ao colega Francisco Campos, a quem agradeço, camarada nestas lides da avaliação de imóveis, que também faz da partilha uma forma de estar.)
Francisco Campos chamou-me a atenção para a alteração da página principal do INE, com a inclusão do separador “Território”, em que se cria uma página designada “Infraestrutura de Informação Territorial do INE”, que disponibiliza um conjunto de ferramentas interativas para visualização e análise de dados estatísticos com base geográfica.
Entre as aplicações destacam-se o Geoportal IIT, que permite a pesquisa, visualização e análise espacial de conjuntos de dados divulgados pelo INE, e o GeoCensos, que possibilita a visualização em mapa de dados dos Censos de 2021.
Está também disponível o GeoHab, uma ferramenta para consulta interativa dos valores medianos de venda de alojamentos familiares nas principais cidades portuguesas. A aplicação GeoEscolas permite o acesso a informação estatística dos Censos de 2011 e 2021 sobre a área envolvente de uma escola específica.
Por fim, a plataforma inclui o Sistema de Informação das Operações Urbanísticas (SIOU), que apresenta, em formato cartográfico, estatísticas da construção relativas a obras licenciadas e concluídas. Estas ferramentas reforçam a vertente territorial da informação estatística, facilitando a sua interpretação e aplicação a nível local.
O (SIOU) é uma plataforma interativa que disponibiliza dados estatísticos detalhados sobre obras de construção em Portugal, com especial enfoque nos edifícios licenciados e concluídos. Através desta aplicação, os utilizadores podem consultar a informação por diferentes níveis territoriais, nomeadamente NUTS II, NUTS III e Município, e alternar entre dados referentes a obras licenciadas e obras concluídas.
A informação é apresentada de forma visual e interativa, permitindo uma análise aprofundada. Entre os dados disponíveis encontram-se mapas que mostram a distribuição geográfica do número de edifícios licenciados por tipo de obra, gráficos de barras com a distribuição do número de fogos licenciados em construções novas para habitação familiar por tipologia (T0/T1, T2, T3, T4 ou mais), e gráficos de linha que representam a evolução temporal, entre 2002 e 2023, do número de edifícios licenciados e do número de fogos licenciados. Adicionalmente, existe um gráfico circular que distingue a proporção de construções novas face a ampliações ou alterações, e uma tabela com indicadores detalhados por região (NUTS II), como o número médio de fogos por edifício, fogos por piso, pisos por edifício e divisões por fogo.
Os dados apresentados têm origem no Inquérito aos Projetos de Obras de Edificação e Demolição de Edifícios, realizado pelo INE. Este inquérito recolhe informações sobre o promotor da obra, o tipo de construção, o uso previsto e as características físicas dos edifícios, sendo de resposta obrigatória e confidencial.
Esta informação gratuita é uma excelente alternativa a outras aplicações pagas, que não estão ao alcance do perito avaliador de imóveis certificado, ainda com a vantagem de ser emitida por um organismo oficial da máxima credibilidade.