Continuando a divulgar artigos que escrevi noutros blogues, relembro um que fiz para a “Brainsre News Portugal”, um “local de culto” para o jornalismo imobiliário! A convite do José Covas, eu tenho escrito todos os meses numa rúbrica intitulada “Protagonistas”. Perdoem-me todos os outros fóruns onde escrevi até agora, mas este é aquele onde me dá…
O mês de agosto é um mês de férias, o que traz consigo a necessidade de descanso, tanto para o autor do blogue e perito avaliador de imóveis, como para os leitores. Não quero dizer com elas palavras que não vou escrever nas próximas três semanas, mas que vou republicar três artigos que escrevi noutros blogues…
Decidi republicar um artigo escrito há três anos, mas que considero atual atendendo ao escalar da inflação e à sua imprevisibilidade futura. O perito avaliador de imóveis pode construir os seus “Discounted Cash Flow” quer a preços constantes, quer a preços correntes, e tudo se resume ao tratamento que damos à inflação. A situação atual prova mais uma…
Continuando com um artigo que não é propriamente um artigo, mas sim um apanhado de sítios da internet com interesse para o perito avaliador de imóveis, nomeadamente se costuma avaliar propriedades turísticas: https://travelbi.turismodeportugal.pt/ O TravelBI é a plataforma de gestão de conhecimento da atividade turística. Permite a exploração dos indicadores de atividade e inclui estatísticas, análises de mercado…
O artigo de hoje não é propriamente um artigo, mas sim um apanhado sítios da internet com interesse para o perito avaliador de imóveis, nomeadamente se costuma avaliar propriedades rústicas: https://www.bolsanacionaldeterras.pt/ A bolsa de terras tem como objetivo facilitar o acesso à terra através da disponibilização de terras, designadamente quando as mesmas não sejam utilizadas, e,…
Enquanto nos entretínhamos a compilar informação para um trabalho de avaliação de um hotel, demos conta que existia algo na nossa base de dados sobre transações deste tipo de imóveis. Referimo-nos, concretamente, à publicação “2022 European Hotel Valuation Index”, que pode ser descarregada no site da HVS. O mercado nacional que aparece mencionado no documento é…
Há cerca de um ano fizemos a apresentação de um livro excelente sobre a avaliação de imóveis. O livro é “Avaliação Imobiliária”, ISBN 978.989.33.1449.4, e é de autoria de Mário Pinho de Miranda e de Rui de Sousa Camposinos, conhecedores exímios de todas as abordagens, metodologias e técnicas de avaliação imobiliária. Tenho por hábito folhear ocasionalmente…
Avaliação de espaços flexíveis foi a tradução adotada para o termo em inglês “Valuation of flexible workspace” (esteve para ser traduzido para “avaliação de espaços partilhados”, mas pareceu-me um pouco redutora). É usual no imobiliário serem utilizados anglicismos, como por exemplo “coworking”, mas devemos fazer sempre os possíveis por utilizar a Língua de Camões!. É precisamente…
Este tema tem sido recorrente neste blogue. Volto novamente a ele por dois motivos: -porque sabemos que os custos de construção têm tido, nos últimos anos, aumentos substanciais; -porque os custos de construção, a bem ou a mal, têm um impacto decisivo no valor das indemnizações por utilidade pública. No Código das Expropriações é utilizado…
No âmbito da Pós-Graduação em “Gestão e Avaliação Imobiliária” do ISG, em parceria com a ASAVAL, realizou-se na passada sexta-feira, dia 19 de março de 2021, o seminário dedicado ao tema “Enquadramento económico da avaliação de activos imobiliários turísticos”, com a apresentação de Gilberto Martins. Gilberto Martins é economista, Mestre em Turismo e consultor do mercado…