Enquanto nos entretínhamos a compilar informação para um trabalho de avaliação de um hotel, demos conta que existia algo na nossa base de dados sobre transações deste tipo de imóveis. Referimo-nos, concretamente, à publicação “2022 European Hotel Valuation Index”, que pode ser descarregada no site da HVS. O mercado nacional que aparece mencionado no documento é…
Há cerca de um ano fizemos a apresentação de um livro excelente sobre a avaliação de imóveis. O livro é “Avaliação Imobiliária”, ISBN 978.989.33.1449.4, e é de autoria de Mário Pinho de Miranda e de Rui de Sousa Camposinos, conhecedores exímios de todas as abordagens, metodologias e técnicas de avaliação imobiliária. Tenho por hábito folhear ocasionalmente…
Avaliação de espaços flexíveis foi a tradução adotada para o termo em inglês “Valuation of flexible workspace” (esteve para ser traduzido para “avaliação de espaços partilhados”, mas pareceu-me um pouco redutora). É usual no imobiliário serem utilizados anglicismos, como por exemplo “coworking”, mas devemos fazer sempre os possíveis por utilizar a Língua de Camões!. É precisamente…
Este tema tem sido recorrente neste blogue. Volto novamente a ele por dois motivos: -porque sabemos que os custos de construção têm tido, nos últimos anos, aumentos substanciais; -porque os custos de construção, a bem ou a mal, têm um impacto decisivo no valor das indemnizações por utilidade pública. No Código das Expropriações é utilizado…
No âmbito da Pós-Graduação em “Gestão e Avaliação Imobiliária” do ISG, em parceria com a ASAVAL, realizou-se na passada sexta-feira, dia 19 de março de 2021, o seminário dedicado ao tema “Enquadramento económico da avaliação de activos imobiliários turísticos”, com a apresentação de Gilberto Martins. Gilberto Martins é economista, Mestre em Turismo e consultor do mercado…
O que nos leva a escrever novamente sobre o valor de venda imediata, ou, como muitas vezes também é conhecido, valor de venda forçada, é um pouco a … incompreensão! Tem sido recorrente que organismos públicos, nos concursos para a avaliação de imóveis de sua propriedade, solicitem ao perito avaliador de imóveis que, além do valor de…
Já há algum tempo que não aconselhávamos a compra de um livro aos nossos leitores. Não tem havido grandes novidades editoriais, nomeadamente de importância para o perito avaliador de imóveis, pelo que vamos recordar um livro muito interessante, com muito interesse na avaliação de imóveis, que tem o título de “Estatística, muitas aplicações e outras fórmulas…”, ISBN…
Vamos mais uma vez abordar a temática de “adivinhar” qual vai ser o valor do meu imóvel, no futuro. Este é um assunto que é muito recorrente na atividade do perito avaliador de imóveis, no seu dia a dia. (A análise de um investimento imobiliário unicamente pelo rendimento que gera pode ser redutora. Um imóvel deve…
Este sítio da internet deve ficar gravado nos nossos “browsers” e visitado com frequência: –https://www.hvs.com/. É uma ferramenta de muito interesse para o perito avaliador de imóveis, pois disponibiliza informação credível sobre “hospitality”. A HVS é uma empresa de consultoria global, com mais de 300 pessoas em 50 escritórios, em todo o mundo, com experiência em…
A avaliação de centros comerciais é uma matéria de extrema complexidade para o perito avaliador de imóveis, pois é necessário ter presente um conjunto de conceitos específicos desta atividade comercial e, também, pela falta de informação disponível. Já aqui abordamos esta temática, no artigo “Centros Comerciais”, em que, de acordo com a “International Council of Shopping…