Durante as últimas semanas, entrevistas e afirmações públicas de diversos “players” do mercado imobiliário têm interrogado, e com preocupações bastante legítimas, a oportunidade de se realizarem avaliações de imóveis, quando o impacto do estado de emergência é avassalador. Aligeirando a escrita, diríamos que passou a existir “nesta altura do campeonato” uma pressão significativa sobre a…
O artigo de hoje tem o propósito de relembrar que a CMVM partilha a informação do valor de avaliação dos imóveis que compõem as carteiras dos fundos de investimento. O Sistema de Informação e Difusão da CMVM publica a carteira discriminada dos imóveis que compõem os fundos, que deveria ser um bom auxiliar para a…
Escrevemos, há cerca de três anos, o artigo “A portabilidade das avaliações imobiliárias.”. Afirmávamos que a portabilidade das avaliações imobiliárias bancárias sempre foi um tema quente e a suscitar controvérsia. De facto, quando um cliente bancário quer usufruir de um crédito à habitação tem que suportar os custos da avaliação imobiliária bancária e se quiser…
Estes tempos de vírus “SARS-CoV-2”e da doença Covid-19, um outro “vírus” se tem disseminado, que é proliferação de “webinar”. Tem sido uma ferramenta excelente de apoio quer ao perito avaliador de imóveis quer ao angariador de imóveis. Um desses “webinar” intitulou-se “À descoberta do INE” e foi promovido pelo portal imobiliário Centralimo. Faz parte de…
Neste artigo temos a visão de Bruno Brandão, economista com experiência no mercado de investimento imobiliário internacional, sobre os tempos difíceis que atravessamos: “Num momento de incerteza, como aquele que vivemos, é muito difícil estimar o comportamento do mercado imobiliário. No entanto, sabemos que nada será igual ao período pré Covid-19. Nos últimos anos, no…
Hoje, mais que nunca, faz sentido o que escrevemos para o blogue do Massimo Forte, “Resumindo, os avaliadores imobiliários precisam dos angariadores imobiliários para obterem informação; os angariadores imobiliários precisam dos avaliadores para poderem fornecer ao mercado uma informação mais fiável. É uma relação claramente biunívoca.” Na situação atual, de dificuldade do mercado imobiliário em…
Bem gostaríamos de escrever os nossos artigos sem fazermos referências ao SARS-CoV-2 ou à Covid-19. É inevitável que o façamos neste cenário de pandemia, em que a curva epidérmica ainda tem um comportamento exponencial. No entanto, o nosso desejo não é possível. O impacto, no imobiliário, também tem sido exponencial e a avaliação de imóveis…
No artigo “Se é perito avaliador, fique em casa”, aconselhamos todos os colegas que exerçam a profissão de perito avaliador de imóveis a ficar em casa. Esta é a melhor opção para contermos o vírus “SARS-CoV-2”e a doença Covid-19, mas, como diz o Primeiro-Ministro de Portugal, António Costa, o momento é de salvar vidas mas…
A profissão de perito avaliador de imóveis obriga ao contacto próximo com pessoas e com superfícies. De facto, temos que ir vistoriar as instalações ou habitações dos nossos clientes e falar com as pessoas que as mostram. Estamos expostos! O risco não é só estarmos expostos ao vírus “SARS-CoV-2”ou à doença Covid-19. O risco é…
A avaliação imobiliária de ativos para desenvolvimento é sempre a avaliação de imóveis preferida de qualquer perito avaliador. Podemos considerar ativos para desenvolvimento, por exemplo, terrenos ou edifícios que necessitam de uma reconversão para alcançar a sua máxima e melhor utilização. O conceito de máxima e melhor utilização pode ser analisado nos nossos artigos: –Máxima…