O perito avaliador de imóveis autor deste blog também tem direito a uma pausa, no que diz respeito à produção de novos conteúdos, pelo que se decidiu a republicar um artigo com quatro anos, que aborda “taxas de atualização sociais” A temática da taxa de atualização (taxa de desconto) tem sido muito divulgada neste fórum….
É com dificuldade que um perito avaliador de imóveis escreve sobre avaliação de imóveis, particularmente em um fim-de-semana em que a imprensa escrita só reflete sobre as transferências de Jorge Jesus, do Flamengo para o Benfica, e de Cristina Ferreira, da SIC para a TVI. Pela parte que nos toca, preferimos substituir o tempo de…
Num artigo anterior alertamos para a importância que as EBVS- European Business Valuation Standards têm para a avaliação de imóveis e para o trabalho do perito avaliador de imóveis. Apesar de estas normas se destinarem primordialmente à avaliação de negócios, têm informação que ajudam muito um perito imobiliário. Referimo-nos, concretamente, ao capítulo “EBVGN 2 Discount…
Hoje transcrevemos novamente as palavras de Joaquim Fernando da Cunha Guimarães, na Revista Electrónica n.º 53, de Junho de 2010, que são demasiado importantes para serem ignoradas: “A imagem verdadeira e apropriada está para a contabilidade, assim como a justiça está para o direito”. Vem a propósito relembrar que as demonstrações financeiras devem mostrar uma…
A apresentação em Portugal das EBVS- European Business Valuation Standards decorreu no dia 27 de junho, “online”, numa parceria da ASAVAL e da Ordem dos Revisores Oficiais de Contas. A sessão teve a moderação do Eng. Paulo Barros Trindade, Presidente da ASAVAL, e teve um painel constituído pelo Bastonário da Ordem dos Revisores Oficiais de…
Costuma-se dizer que “ano novo, vida nova”. É um ditado popular e adequa-se na perfeição ao RICS em Portugal.A vida nova do RICS começou com a nomeação, no início do ano, de uma equipa (“board”), muito renovada, presidida por José Covas. Juntou-se, esta semana, a nomeação de um novo “board” de Valuation (Avaliação), liderado por Guilherme Antunes…
Já abordamos, em outros artigos, o constrangimento na utilização do método do custo para a estimativa do valor de mercado de um imóvel. Referimos, nomeadamente: -No método do custo, o valor do imóvel será estimado como o valor que teria se fosse construído de novo, com os mesmos materiais e sujeito aos efeitos de vetustez visíveis à data…
No nosso último artigo, “Alterações importantes no “Inquérito à avaliação bancária” do INE”, prometemos que voltaríamos ao tema mas só não sabíamos é que era por razões diametralmente oposta àquelas de julgávamos. O nosso colega perito avaliador de imóveisFrancisco Espregueira, MRICS, que faz o favor de ser nosso leitor, chamou-nos a atenção para uma eventual…
Porventura, os leitores mais atentos à comunicação social especializada em assuntos imobiliários repararam que os títulos sobre o “Inquérito à avaliação Bancária na Avaliação” sofreram uma subtil alteração. Em vez de aparecer escrito “Valores médios …” passou a aparecer escrito “Valores medianos ….”. De facto, em Abril de 2020 “O indicador de síntese deixa de…
Foi durante uma excelente ação de formação lecionada pelo Hugo Araújo, sobre avaliação de empresas, que descobri um sítio da internet muito interessante para os peritos avaliadores de imóveis. Este sítio da internet permite encontrar o valor do custo do endividamento, o que é muito útil para a estimativa da wacc na avaliação imobiliária. O…
