Costuma-se dizer que “ano novo, vida nova”. É um ditado popular e adequa-se na perfeição ao RICS em Portugal.A vida nova do RICS começou com a nomeação, no início do ano, de uma equipa (“board”), muito renovada, presidida por José Covas. Juntou-se, esta semana, a nomeação de um novo “board” de Valuation (Avaliação), liderado por Guilherme Antunes…
Já abordamos, em outros artigos, o constrangimento na utilização do método do custo para a estimativa do valor de mercado de um imóvel. Referimos, nomeadamente: -No método do custo, o valor do imóvel será estimado como o valor que teria se fosse construído de novo, com os mesmos materiais e sujeito aos efeitos de vetustez visíveis à data…
No nosso último artigo, “Alterações importantes no “Inquérito à avaliação bancária” do INE”, prometemos que voltaríamos ao tema mas só não sabíamos é que era por razões diametralmente oposta àquelas de julgávamos. O nosso colega perito avaliador de imóveisFrancisco Espregueira, MRICS, que faz o favor de ser nosso leitor, chamou-nos a atenção para uma eventual…
Porventura, os leitores mais atentos à comunicação social especializada em assuntos imobiliários repararam que os títulos sobre o “Inquérito à avaliação Bancária na Avaliação” sofreram uma subtil alteração. Em vez de aparecer escrito “Valores médios …” passou a aparecer escrito “Valores medianos ….”. De facto, em Abril de 2020 “O indicador de síntese deixa de…
Foi durante uma excelente ação de formação lecionada pelo Hugo Araújo, sobre avaliação de empresas, que descobri um sítio da internet muito interessante para os peritos avaliadores de imóveis. Este sítio da internet permite encontrar o valor do custo do endividamento, o que é muito útil para a estimativa da wacc na avaliação imobiliária. O…
Não tem a certeza das vantagens que lhe pode trazer ao contratar uma avaliação de um imóvel? Saiba mais sobre contratar um perito avaliador de imóveis. Antes de realizar a compra de uma casa é fundamental solicitar os serviços de um avaliador imobiliário, já que garante vai pagar o preço justo pelo imóvel que vai…
A pandemia atual pela qual estamos todos a passar, além de ter colocado praticamente todo o país em confinamento, permitiu-nos também analisar melhor a nossa casa, e aquilo que realmente nos faz falta ou que gostaríamos de mudar. O mercado imobiliário, tal como muitos outros setores, foi influenciado pelo COVID-19, pelo que é provável que devido…
Durante as últimas semanas, entrevistas e afirmações públicas de diversos “players” do mercado imobiliário têm interrogado, e com preocupações bastante legítimas, a oportunidade de se realizarem avaliações de imóveis, quando o impacto do estado de emergência é avassalador. Aligeirando a escrita, diríamos que passou a existir “nesta altura do campeonato” uma pressão significativa sobre a…
O artigo de hoje tem o propósito de relembrar que a CMVM partilha a informação do valor de avaliação dos imóveis que compõem as carteiras dos fundos de investimento. O Sistema de Informação e Difusão da CMVM publica a carteira discriminada dos imóveis que compõem os fundos, que deveria ser um bom auxiliar para a…
Escrevemos, há cerca de três anos, o artigo “A portabilidade das avaliações imobiliárias.”. Afirmávamos que a portabilidade das avaliações imobiliárias bancárias sempre foi um tema quente e a suscitar controvérsia. De facto, quando um cliente bancário quer usufruir de um crédito à habitação tem que suportar os custos da avaliação imobiliária bancária e se quiser…