Este sítio da internet deve ficar gravado nos nossos “browsers” e visitado com frequência:
É uma ferramenta de muito interesse para o perito avaliador de imóveis, pois disponibiliza informação credível sobre “hospitality”.
A HVS é uma empresa de consultoria global, com mais de 300 pessoas em 50 escritórios, em todo o mundo, com experiência em tudo o que diga respeito a “hospitality”: hotéis, restaurantes, casinos, campos de golfe, entre outros.
Desta vez, recomendamos a leitura do artigo “The Impact of COVID-19 on the European Hotel Sector”.
De acordo com o sumário do artigo (tradução nossa) “Uma revisão de como os hotéis europeus foram afetados pelo COVID-19 até agora e uma previsão da recuperação esperada nos próximos anos. Este artigo também explora os fatores que influenciarão compradores e vendedores interessados e analisa diferentes cenários para avaliar a evolução do EBITDA e das faixas de valor.”
Mostrando um pouco interesse do artigo, atentemos nos cuidados que a organização coloca na avaliação de hotéis:
“As hotel valuers, HVS has continued to carry out hotel valuations during the current pandemic and applied all of the above factors to our thinking in addition to hotel-, market- and location-specific characteristics in each case. In the absence of a wealth of recent comparable transactions, we have also developed a scenario analysis to help illustrate the various conditions a hotel might have experienced. We have then compared this with a ‘base case’, illustrating how the hotel’s performance ought to have evolved in the absence of the COVID pandemic, which is based on a typical European hotel.”
Os cenários estão patentes na figura!