(Hoje republicamos, com a autorização do autor, Francisco Espregueira, MRICS e também com a autorização de Gonçalo Nascimento Rodrigues, do blogue http://out-of-the-boxthinking.blogspot.com, um artigo de excelência sobre as vantagens dos métodos dinâmicos sobre os métodos estáticos. Como está muito bem feito, é nosso dever partilhá-lo!): “Quando se calcula o Valor Actual de Mercado de…
A palavra “metasearch” tem vindo a ser muito utilizada no mercado imobiliário e a suscitar o aparecimento de empresas que dizem recorrer a este tipo de plataformas. Mas o que é “metasearch”? Recorremos ao blogue de Marco Gouveia que, achamos nós, descreve muito bem este conceito: “As plataformas Metasearch consistem em motores de busca que…
Muitas vezes somos colocados perante o desafio de saber qual a prestação de um empréstimo que pedimos, quanto pagamos de juros e quanto amortizamos de capital em cada prestação, com ou sem valor residual, tudo a uma taxa de juro constante. Qualquer folha de cálculo permite este exercício mas, com a pequena aplicação que partilhamos…
O Decreto-Lei 68/2004 de 25 de março, no seu artigo 12.º, determina que a publicidade à venda de imóveis para a habitação deve, em especial, ser conforme às características da habitação, esclarecer os respetivos destinatários sobre se esta se encontra em fase de construção e conter, designadamente, a área útil da habitação. A área útil…
O RICS “HomeBuyer Report” é um instrumento utilizado por clientes compradores, nomeadamente no Reino Unido, para os assessorar na aquisição de um imóvel. De facto, é muito comum no Reino Unido a contratação de um perito avaliador credenciado pelo RICS (RICS Chartered Surveyor) para a elaboração de um relatório que possa identificar características de um…
No artigo de hoje vamos recordar sucintamente as etapas de um processo de avaliação de imóveis, cumprindo as normas internacionais de avaliação mais relevantes: as IVS (International Valuation Standards) e as EVS (European Valuation Standards. O primeiro passo é a verificação da existência de conflito de interesses. O perito avaliador deve verificar, na sua “check-list”,…
A semana foi profícua em estatísticas sobre os valores dos imóveis e não houve publicação que não escrevesse sobre o tema. Como “em Roma sê romano”, nós também abordamos a temática. Fizemos o cruzamento entre informação fornecida pelo Inquérito à Avaliação Bancária (IABH0219) e pelos Valores Medianos das Transações (ERHAB_2018_2S_PT), ambas as estatísticas patrocinadas pelo…
Hoje divulgamos o artigo que tivemos o prazer de escrever para o blogue de Maximo Forte, sobre uma temática que muitas vezes afasta duas classes que devem estar próximas: peritos avaliadores de imóveis e angariadores de imóveis. O tema é, obviamente, a avaliação de imóveis! “A mediação e a avaliação imobiliária devem caminhar juntas no…
Como vem sendo hábito, quando escrevemos para o nosso colega https://out-of-the-boxthinking.blogspot.com, o melhor blogue sobre imobiliário, replicamos o artigo neste fórum. Pensamos que desta vez ainda faz mais sentido, atendendo à importância do tema: “A profissão de Perito Avaliador de Imóveis permite-nos perceber os dramas que atravessam o quotidiano de muitas famílias. Um desses dramas,…
Passou um pouco despercebida a Portaria 65/2019, de 19 de fevereiro, que define o que são consideradas habitações a custos controlados e quais as suas especificidades. Assim, são consideradas habitações a custos controlados as “habitações de custos controlados as habitações e as unidades residenciais, construídas ou reabilitadas com o apoio do Estado, que obedeçam aos…