O Governo português instituiu o Programa Arrendamento Acessível que ajuda os senhorios a arrendar os seus imóveis 20% abaixo do valor de mercado, através de benefícios de índole fiscal. Desta forma, permite o acesso ao arrendamento a agregados familiares que de outra forma não o teria, pois beneficiarão de rendas mais acessíveis. Criou então a…
Como vem sendo hábito, quando escrevemos para o nosso colega https://out-of-the-boxthinking.blogspot.com, replicamos o artigo neste fórum. Hoje não fugimos à regra! No último artigo, “Crédito Habitação: entrega da casa é suficiente para saldar dívida?”, foram abordadas as “bases de valor” utilizadas para a estimativa do valor dos imóveis para crédito hipotecário: “Valor de Mercado” e…
A Lei n.º 13/2019, de 12 de fevereiro, promove uma série de medidas destinadas a corrigir (???) situações de desequilíbrio entre arrendatários e senhorios, a reforçar a segurança e a estabilidade do arrendamento urbano e a proteger arrendatários em situação de especial fragilidade. Nesse sentido, introduz alterações ao Decreto-Lei n.º 157/2006, de 08 de Agosto, no…
A escalada de preços no imobiliário, principalmente nas ditas “cidades grandes”, parecia indiciar que o limite seria o Céu. Temos acompanhado ultimamente com alguma regularidade a atividade da mediação imobiliária. Os comentários que vamos ouvindo é que os imóveis já não são vendidos com tanta facilidade e que os preços têm vindo a abrandar. Acreditando…
Há um ano abraçamos o desafio, em conjunto com a Domínio Binário / Centralimo, de levar a todo o país uma formação em Avaliação Imobiliária. Foi assim que estivemos duas vezes no Porto, em Lisboa, em Faro, nos Açores e, na passada semana, na Madeira. Estiveram 298 pessoas em formação e, na que realizamos a…
(Hoje republicamos, com a autorização do autor, Francisco Espregueira, MRICS e também com a autorização de Gonçalo Nascimento Rodrigues, do blogue http://out-of-the-boxthinking.blogspot.com, um artigo de excelência sobre as vantagens dos métodos dinâmicos sobre os métodos estáticos. Como está muito bem feito, é nosso dever partilhá-lo!): “Quando se calcula o Valor Actual de Mercado de…
A palavra “metasearch” tem vindo a ser muito utilizada no mercado imobiliário e a suscitar o aparecimento de empresas que dizem recorrer a este tipo de plataformas. Mas o que é “metasearch”? Recorremos ao blogue de Marco Gouveia que, achamos nós, descreve muito bem este conceito: “As plataformas Metasearch consistem em motores de busca que…
Muitas vezes somos colocados perante o desafio de saber qual a prestação de um empréstimo que pedimos, quanto pagamos de juros e quanto amortizamos de capital em cada prestação, com ou sem valor residual, tudo a uma taxa de juro constante. Qualquer folha de cálculo permite este exercício mas, com a pequena aplicação que partilhamos…
O Decreto-Lei 68/2004 de 25 de março, no seu artigo 12.º, determina que a publicidade à venda de imóveis para a habitação deve, em especial, ser conforme às características da habitação, esclarecer os respetivos destinatários sobre se esta se encontra em fase de construção e conter, designadamente, a área útil da habitação. A área útil…
O RICS “HomeBuyer Report” é um instrumento utilizado por clientes compradores, nomeadamente no Reino Unido, para os assessorar na aquisição de um imóvel. De facto, é muito comum no Reino Unido a contratação de um perito avaliador credenciado pelo RICS (RICS Chartered Surveyor) para a elaboração de um relatório que possa identificar características de um…
