Já por diversas vezes escrevemos sobre a “não conformidade” da aplicação do método do custo para a determinação do valor de mercado de um imóvel. Recordamos a esse propósito o que as EVS- European Valuation Standards, versão portuguesa, na EVIP 5, Metodologia de Avaliação, parágrafo 6.4.1, determinam: “A abordagem de custo é mais comumente utilizada…
Nós já! Definitivamente, a transversalidade de conhecimentos é uma condição para um bom suporte técnico. Nesse sentido, os avaliadores devem suportar-se de todas as ferramentas que os possam ajudar na realização de um trabalho competente. Sem dúvida que a página de “Temas atuais” da PWC (isso mesmo, a PricewaterhouseCoopers!) é uma dessas ferramentas. Visitem, obrigatoriamente,…
Notícias recentes apontam para uma subida do valor do preço por metro quadrado que está na base da avaliação fiscal dos prédios, dos atuais €603 para €615, por sugestão da Comissão Nacional de Avaliação dos Prédios Urbanos (CNAPU). Os leitores devem estar atentos e, caso o aumento não se concretize, têm que ponderar a atualização…
Hoje replicamos o artigo que escrevemos para o nosso colega Out-of-The-Box, talvez o melhor blogue de finanças e imobiliário, sobre a moda das médias e medianas: ” “Dois amigos vão ao restaurante e pedem um frango. Um só comeu uma asa, o outro comeu o resto do frango. De acordo com a estatística, aqueles dois…
A atividade de Perito Avaliador de Imóveis é muito interessante, fundamentalmente por dois fatores: – Um dia nunca é igual ao outro. Vejamos, esta semana estivemos, no âmbito do nosso trabalho, na Charneca da Caparica, em Paço de Arcos, em Torres Vedras, em Lisboa, em Paredes, em Penafiel e no Porto! Não podemos dizer que…
O artigo de hoje tem a autoria do André Maia, consultor imobiliário sénior da empresa Home Hunting. Achamos o tema interessante e como nós não explicávamos melhor, pedimos autorização para o partilhar: “No seguimento da intervenção do Estado no Setor Imobiliário, outro highlight das últimas semanas é a revisão da lei dos direitos de preferência para os inquilinos….
Decorreu na passada sexta-feira, dia 9 de novembro, na Fundação Dr. António Cupertino de Miranda, no Porto, o Congresso ASAVAL – Associação Profissional das Sociedades de Avaliação. Foi um importante evento dedicado à avaliação imobiliária em que foram abordados, nos diversos painéis, temas como: Regulação, Deontologia e Normalização; Mercado Imobiliário e Centros Históricos; e Sustentabilidade….
… ao alcance de um “click” No artigo de hoje apresentamos uma série de ligações na internet com informação sobre o imobiliário em Portugal. De todas elas, destacamos mais uma a ajuda que da Deloitte, com o “Portuguese Real Estate Survey- 2ª edição 2018“. De acordo com a informação disponibilizada, “Este estudo procura, através da…
No nosso último artigo, “A área útil e os portais imobiliários”, escrevemos sobre a noção de área útil. Foi um artigo que suscitou muitas visitas, só num dia passou as 4900, pelo que acreditamos que as temáticas que abordam as várias áreas utilizadas no imobiliário, em Portugal, são do interesse global. Nesse sentido, abordaremos no…
A área útil (Au), segundo o Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), é “a soma das áreas de todos os compartimentos da habitação, incluindo vestíbulos, circulações interiores, instalações sanitárias, arrumos, outros compartimentos de função similar e armários nas paredes, e mede-se pelo perímetro interior das paredes que limitam o fogo, descontando encalços até 30 cm,…