Esta semana foi notícia a criação dos REIT em Portugal (“O Governo aprovou esta quinta-feira o decreto-lei relativo ao regime das sociedades de investimento e gestão imobiliária, que são denominadas de Real Estate Investment Trusts(REIT’s), segundo o comunicado divulgado pelo Conselho de Ministros.”- Jornal Económico). Neste artigo, com a ajuda da NAREIT- National Association of Real…
Nas avaliações bancárias, não estarão a ser praticadas “não conformidades”, ao aplicar o método comparativo para a determinação do valor de mercado de um imóvel? Temos sido críticos da opção, nomeadamente tomada pelas entidades bancárias, de valorizar, no método comparativo de mercado, as varandas. O método comparativo de mercado, enquanto ferramenta para a avaliação de…
O primeiro número do blogue avaliarpatrimonio.blogspot.pt nasceu em agosto do ano de 2011 e, desde esta altura, temos escrito ininterruptamente, em cada domingo. São quase oito anos de blogue, 415 artigos de alguma forma relacionados com a avaliação de imóveis e, com muito orgulho, mais de 640.000 visualizações. Foi um percurso pensado inicialmente para os peritos avaliadores…
Já por diversas vezes escrevemos sobre a “não conformidade” da aplicação do método do custo para a determinação do valor de mercado de um imóvel. Recordamos a esse propósito o que as EVS- European Valuation Standards, versão portuguesa, na EVIP 5, Metodologia de Avaliação, parágrafo 6.4.1, determinam: “A abordagem de custo é mais comumente utilizada…
Nós já! Definitivamente, a transversalidade de conhecimentos é uma condição para um bom suporte técnico. Nesse sentido, os avaliadores devem suportar-se de todas as ferramentas que os possam ajudar na realização de um trabalho competente. Sem dúvida que a página de “Temas atuais” da PWC (isso mesmo, a PricewaterhouseCoopers!) é uma dessas ferramentas. Visitem, obrigatoriamente,…
Notícias recentes apontam para uma subida do valor do preço por metro quadrado que está na base da avaliação fiscal dos prédios, dos atuais €603 para €615, por sugestão da Comissão Nacional de Avaliação dos Prédios Urbanos (CNAPU). Os leitores devem estar atentos e, caso o aumento não se concretize, têm que ponderar a atualização…
Hoje replicamos o artigo que escrevemos para o nosso colega Out-of-The-Box, talvez o melhor blogue de finanças e imobiliário, sobre a moda das médias e medianas: ” “Dois amigos vão ao restaurante e pedem um frango. Um só comeu uma asa, o outro comeu o resto do frango. De acordo com a estatística, aqueles dois…
A atividade de Perito Avaliador de Imóveis é muito interessante, fundamentalmente por dois fatores: – Um dia nunca é igual ao outro. Vejamos, esta semana estivemos, no âmbito do nosso trabalho, na Charneca da Caparica, em Paço de Arcos, em Torres Vedras, em Lisboa, em Paredes, em Penafiel e no Porto! Não podemos dizer que…
O artigo de hoje tem a autoria do André Maia, consultor imobiliário sénior da empresa Home Hunting. Achamos o tema interessante e como nós não explicávamos melhor, pedimos autorização para o partilhar: “No seguimento da intervenção do Estado no Setor Imobiliário, outro highlight das últimas semanas é a revisão da lei dos direitos de preferência para os inquilinos….
Decorreu na passada sexta-feira, dia 9 de novembro, na Fundação Dr. António Cupertino de Miranda, no Porto, o Congresso ASAVAL – Associação Profissional das Sociedades de Avaliação. Foi um importante evento dedicado à avaliação imobiliária em que foram abordados, nos diversos painéis, temas como: Regulação, Deontologia e Normalização; Mercado Imobiliário e Centros Históricos; e Sustentabilidade….