Etiqueta: capitalização direta na avaliação imobiliária

A capitalização direta na avaliação imobiliária é o método principal da abordagem de rendimento para imóveis com fluxo de rendimento estável. O seu princípio é simples: o valor de um imóvel gerador de rendimento é calculado dividindo o rendimento líquido anual pela taxa de capitalização. Na prática, este princípio exige duas estimativas independentes, cada uma…