O artigo de hoje tem a autoria do André Maia, consultor imobiliário sénior da empresa Home Hunting. Achamos o tema interessante e como nós não explicávamos melhor, pedimos autorização para o partilhar: “No seguimento da intervenção do Estado no Setor Imobiliário, outro highlight das últimas semanas é a revisão da lei dos direitos de preferência para os inquilinos….
Decorreu na passada sexta-feira, dia 9 de novembro, na Fundação Dr. António Cupertino de Miranda, no Porto, o Congresso ASAVAL – Associação Profissional das Sociedades de Avaliação. Foi um importante evento dedicado à avaliação imobiliária em que foram abordados, nos diversos painéis, temas como: Regulação, Deontologia e Normalização; Mercado Imobiliário e Centros Históricos; e Sustentabilidade….
… ao alcance de um “click” No artigo de hoje apresentamos uma série de ligações na internet com informação sobre o imobiliário em Portugal. De todas elas, destacamos mais uma a ajuda que da Deloitte, com o “Portuguese Real Estate Survey- 2ª edição 2018“. De acordo com a informação disponibilizada, “Este estudo procura, através da…
No nosso último artigo, “A área útil e os portais imobiliários”, escrevemos sobre a noção de área útil. Foi um artigo que suscitou muitas visitas, só num dia passou as 4900, pelo que acreditamos que as temáticas que abordam as várias áreas utilizadas no imobiliário, em Portugal, são do interesse global. Nesse sentido, abordaremos no…
A área útil (Au), segundo o Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), é “a soma das áreas de todos os compartimentos da habitação, incluindo vestíbulos, circulações interiores, instalações sanitárias, arrumos, outros compartimentos de função similar e armários nas paredes, e mede-se pelo perímetro interior das paredes que limitam o fogo, descontando encalços até 30 cm,…
… em Barcelos. Mostrávamos, em vídeo, como poderíamos comparar o risco imobiliário de diversas cidades portuguesas através do conceito beta. https://youtu.be/J1rVbjbf7Ic Tornamos a abordar este assunto porque no artigo anterior sugeríamos uma forma de construir uma carta de risco. Revisitando o tema, apresentamos temos uma outra hipótese! O Beta é um termo muito utilizado na…
No nosso artigo “Andar para trás no tempo!” escrevemos sobre uma das formas utilizadas para fazer andar para trás, no tempo, o valor de um imóvel. De facto, a questão tem sido frequentemente ultrapassada pela classe dos peritos avaliadores de imóveis com as atualizações dos Coeficientes de Desvalorização da Moeda, cuja última Portaria conhecida foi…
O INE iniciou a divulgação das Estatísticas de Rendas da Habitação, ao nível local, com base em dados de natureza administrativa de novos contratos de arrendamento. São disponibilizados dois indicadores com uma periodicidade pelo menos anual, para o país, até ao nível do município, e para as áreas metropolitanas, até ao nível da freguesia, desde…
Hoje partilhamos o artigo que escrevemos para o nosso colega Out-of-the-boxthinking.blogspot.com: “Tem existido nas redes sociais um movimento reivindicativo dos peritos avaliadores de imóveis que realizam trabalhos para as empresas de avaliação que, por sua vez, prestam serviços à banca. A generalidade das reivindicações tem-se resumido a uma melhoria, que se pretende substancial, do valor dos honorários. É…
Já abordamos, em outros artigos, o constrangimento na utilização do método do custo para a estimativa do valor de mercado de um imóvel. Referimos, nomeadamente: – No método do custo, o valor do imóvel será estimado como o valor que teria se fosse construído de novo, com os mesmos materiais e sujeito aos efeitos de vetustez visíveis à data…
