A profissão de perito avaliador de imóveis obriga ao contacto próximo com pessoas e com superfícies. De facto, temos que ir vistoriar as instalações ou habitações dos nossos clientes e falar com as pessoas que as mostram. Estamos expostos! O risco não é só estarmos expostos ao vírus “SARS-CoV-2”ou à doença Covid-19. O risco é…
A avaliação imobiliária de ativos para desenvolvimento é sempre a avaliação de imóveis preferida de qualquer perito avaliador. Podemos considerar ativos para desenvolvimento, por exemplo, terrenos ou edifícios que necessitam de uma reconversão para alcançar a sua máxima e melhor utilização. O conceito de máxima e melhor utilização pode ser analisado nos nossos artigos: –Máxima…
O primeiro número do blogue avaliarpatrimonio.blogspot.pt nasceu em agosto do ano de 2011 e, desde esta altura, temos escrito ininterruptamente, em cada domingo. São quase oito anos de blogue, 369 artigos de alguma forma relacionados com a avaliação de imóveis e, com muito orgulho, quase 455.000 visualizações. Foi um percurso pensado inicialmente para os peritos…
O Orçamento de Estado para 2020 introduziu mais uma alteração na Lei das Rendas (“mais um tiro no porta-aviões”) ao passar de oito para dez anos o prazo transitório de atualização da renda e de transição de contratos para o NRAU (Novo Regime do Arrendamento Urbano). Esta alteração abrange os agregados familiares de baixos rendimentos,…
A Portaria 671/2000, de 17 de abril, aprovou as instruções regulamentares do cadastro e inventário dos bens do Estado (CIBE). Naturalmente, os leitores poderão estranhar a existência de uma relação entre esta portaria e a avaliação de imóveis. Mas essa relação existe mesmo. Os bens imóveis do Estado, além de serem inventariados e classificados, são…
Apesar de sermos adeptos fervorosos do comércio de rua, também somos atraídos por centros comerciais, que gostamos visitar e onde nos fazem sentir muito bem. Os nossos centros comerciais de eleição são o “Vasco da Gama”, em Lisboa, e o “Norteshopping”, no Porto. O que importa no artigo de hoje é, com a ajuda da…
A revista Confidencial Imobiliário de janeiro de 2020 apresentou um artigo escrito por Rui d’Ávila, Engenheiro Civil, em que o autor reflete sobre a rentabilidade no arrendamento habitacional. Achamos o artigo muito interessante e por isso aconselhamos vivamente a sua leitura. Desde logo porque faz uma resenha histórica muito sucinta e muito bem explicada sobre…
Já aqui escrevemos sobre o “Portuguese Housing Market Survey” (PHMS), da autoria do RICS, e da boa informação que presta ao mercado imobiliário e à avaliação de imóveis. (Abrimos aqui um parêntesis para afirmar, fazendo nossas as palavras do RICS, que os padrões que a organização promove, as qualificações profissionais e a regulamentação independente continuarão…
Tínhamos prometido que não escreveríamos mais sobre a temática dos valores para seguro. No entanto, a visualização, no dia 15 de janeiro, de uma reportagem no programa “Contas Poupança” da SIC (https://contaspoupanca.pt/2020/01/15/tem-a-certeza-de-que-nao-esta-a-pagar-a-mais-pelo-seu-seguro-multirriscos/), fez alterar os nossos planos. Uma análise menos atenta ao que foi afirmado na reportagem pode induzir em erro e causar transtornos desnecessários…
Na semana em que escrevemos este artigo, foi notícia destacada na imprensa o relatório do Tribunal de Contas da auditoria realizada à gestão do património da Segurança Social. As críticas ao relatório foram políticas e técnicas. Quanto às primeiras, obviamente não nos vamos preocupar com elas. Já quanto às segundas, temos uma opinião a dar….
