Escrevemos, há cerca de três anos, o artigo “A portabilidade das avaliações imobiliárias.”. Afirmávamos que a portabilidade das avaliações imobiliárias bancárias sempre foi um tema quente e a suscitar controvérsia. De facto, quando um cliente bancário quer usufruir de um crédito à habitação tem que suportar os custos da avaliação imobiliária bancária e se quiser…
Estes tempos de vírus “SARS-CoV-2”e da doença Covid-19, um outro “vírus” se tem disseminado, que é proliferação de “webinar”. Tem sido uma ferramenta excelente de apoio quer ao perito avaliador de imóveis quer ao angariador de imóveis. Um desses “webinar” intitulou-se “À descoberta do INE” e foi promovido pelo portal imobiliário Centralimo. Faz parte de…
Neste artigo temos a visão de Bruno Brandão, economista com experiência no mercado de investimento imobiliário internacional, sobre os tempos difíceis que atravessamos: “Num momento de incerteza, como aquele que vivemos, é muito difícil estimar o comportamento do mercado imobiliário. No entanto, sabemos que nada será igual ao período pré Covid-19. Nos últimos anos, no…
Hoje, mais que nunca, faz sentido o que escrevemos para o blogue do Massimo Forte, “Resumindo, os avaliadores imobiliários precisam dos angariadores imobiliários para obterem informação; os angariadores imobiliários precisam dos avaliadores para poderem fornecer ao mercado uma informação mais fiável. É uma relação claramente biunívoca.” Na situação atual, de dificuldade do mercado imobiliário em…
Bem gostaríamos de escrever os nossos artigos sem fazermos referências ao SARS-CoV-2 ou à Covid-19. É inevitável que o façamos neste cenário de pandemia, em que a curva epidérmica ainda tem um comportamento exponencial. No entanto, o nosso desejo não é possível. O impacto, no imobiliário, também tem sido exponencial e a avaliação de imóveis…
No artigo “Se é perito avaliador, fique em casa”, aconselhamos todos os colegas que exerçam a profissão de perito avaliador de imóveis a ficar em casa. Esta é a melhor opção para contermos o vírus “SARS-CoV-2”e a doença Covid-19, mas, como diz o Primeiro-Ministro de Portugal, António Costa, o momento é de salvar vidas mas…
A profissão de perito avaliador de imóveis obriga ao contacto próximo com pessoas e com superfícies. De facto, temos que ir vistoriar as instalações ou habitações dos nossos clientes e falar com as pessoas que as mostram. Estamos expostos! O risco não é só estarmos expostos ao vírus “SARS-CoV-2”ou à doença Covid-19. O risco é…
A avaliação imobiliária de ativos para desenvolvimento é sempre a avaliação de imóveis preferida de qualquer perito avaliador. Podemos considerar ativos para desenvolvimento, por exemplo, terrenos ou edifícios que necessitam de uma reconversão para alcançar a sua máxima e melhor utilização. O conceito de máxima e melhor utilização pode ser analisado nos nossos artigos: –Máxima…
O primeiro número do blogue avaliarpatrimonio.blogspot.pt nasceu em agosto do ano de 2011 e, desde esta altura, temos escrito ininterruptamente, em cada domingo. São quase oito anos de blogue, 369 artigos de alguma forma relacionados com a avaliação de imóveis e, com muito orgulho, quase 455.000 visualizações. Foi um percurso pensado inicialmente para os peritos…
O Orçamento de Estado para 2020 introduziu mais uma alteração na Lei das Rendas (“mais um tiro no porta-aviões”) ao passar de oito para dez anos o prazo transitório de atualização da renda e de transição de contratos para o NRAU (Novo Regime do Arrendamento Urbano). Esta alteração abrange os agregados familiares de baixos rendimentos,…
