No semanário Expresso de 25/7/2020 noticiava-se que a esperança de vida está a recuar. Um estudo de Oxford estimava a perda de dois anos de vida em Inglaterra e Gales, não se sabendo se existiria recuo da esperança de vida em Portugal. A pergunta que se coloca, do ponto de vista do perito avaliador de…
O perito avaliador de imóveis autor deste blog também tem direito a uma pausa, no que diz respeito à produção de novos conteúdos, pelo que se decidiu a republicar um artigo com quatro anos, que aborda “taxas de atualização sociais” A temática da taxa de atualização (taxa de desconto) tem sido muito divulgada neste fórum….
É com dificuldade que um perito avaliador de imóveis escreve sobre avaliação de imóveis, particularmente em um fim-de-semana em que a imprensa escrita só reflete sobre as transferências de Jorge Jesus, do Flamengo para o Benfica, e de Cristina Ferreira, da SIC para a TVI. Pela parte que nos toca, preferimos substituir o tempo de…
Num artigo anterior alertamos para a importância que as EBVS- European Business Valuation Standards têm para a avaliação de imóveis e para o trabalho do perito avaliador de imóveis. Apesar de estas normas se destinarem primordialmente à avaliação de negócios, têm informação que ajudam muito um perito imobiliário. Referimo-nos, concretamente, ao capítulo “EBVGN 2 Discount…
Hoje transcrevemos novamente as palavras de Joaquim Fernando da Cunha Guimarães, na Revista Electrónica n.º 53, de Junho de 2010, que são demasiado importantes para serem ignoradas: “A imagem verdadeira e apropriada está para a contabilidade, assim como a justiça está para o direito”. Vem a propósito relembrar que as demonstrações financeiras devem mostrar uma…
A apresentação em Portugal das EBVS- European Business Valuation Standards decorreu no dia 27 de junho, “online”, numa parceria da ASAVAL e da Ordem dos Revisores Oficiais de Contas. A sessão teve a moderação do Eng. Paulo Barros Trindade, Presidente da ASAVAL, e teve um painel constituído pelo Bastonário da Ordem dos Revisores Oficiais de…
Costuma-se dizer que “ano novo, vida nova”. É um ditado popular e adequa-se na perfeição ao RICS em Portugal.A vida nova do RICS começou com a nomeação, no início do ano, de uma equipa (“board”), muito renovada, presidida por José Covas. Juntou-se, esta semana, a nomeação de um novo “board” de Valuation (Avaliação), liderado por Guilherme Antunes…
Já abordamos, em outros artigos, o constrangimento na utilização do método do custo para a estimativa do valor de mercado de um imóvel. Referimos, nomeadamente: -No método do custo, o valor do imóvel será estimado como o valor que teria se fosse construído de novo, com os mesmos materiais e sujeito aos efeitos de vetustez visíveis à data…
No nosso último artigo, “Alterações importantes no “Inquérito à avaliação bancária” do INE”, prometemos que voltaríamos ao tema mas só não sabíamos é que era por razões diametralmente oposta àquelas de julgávamos. O nosso colega perito avaliador de imóveisFrancisco Espregueira, MRICS, que faz o favor de ser nosso leitor, chamou-nos a atenção para uma eventual…
Porventura, os leitores mais atentos à comunicação social especializada em assuntos imobiliários repararam que os títulos sobre o “Inquérito à avaliação Bancária na Avaliação” sofreram uma subtil alteração. Em vez de aparecer escrito “Valores médios …” passou a aparecer escrito “Valores medianos ….”. De facto, em Abril de 2020 “O indicador de síntese deixa de…
