Avaliar é decidir sob informação imperfeita
- Dezembro 22, 2025
A avaliação imobiliária não elimina a incerteza. Avaliar é decidir sob informação imperfeita, com rigor técnico, julgamento profissional e responsabilidade.
Avaliação de quinhões hereditários: critérios e enquadramento
- Dezembro 15, 2025
Como avaliar quinhões hereditários: critérios técnicos, enquadramento normativo e lógica económica da desvalorização A avaliação de quinhões hereditários coloca desafios substantivos ao perito avaliador de imóveis certificado pela CMVM, dado que o objeto de análise não é um imóvel pleno, mas um interesse fracionado, juridicamente complexo, de liquidez limitada e dependente da interação entre vários…
Reavaliação de imóveis não é apenas um quick update. Um novo relatório exige análise de mercado, revisão do risco e validação independente. Este artigo explica quando atualizar a avaliação, como reduzir risco e porque o processo importa mais do que o número final.
ESG na Avaliação Imobiliária: o que muda mesmo no valor
- Novembro 17, 2025
A sustentabilidade tornou-se um fator financeiro decisivo na valorização de imóveis. Este artigo explica como os critérios ambientais, sociais e de governação influenciam o CAPEX, o risco e o valor de mercado.
A taxa de atualização não interessa para nada
- Novembro 3, 2025
A taxa de atualização não cria valor. É a consequência lógica de custos de construção e margens bem definidas numa avaliação imobiliária.
As abordagens de avaliação imobiliária — mercado, rendimento e custo — são fundamentais para estimar o valor de um imóvel de forma rigorosa e conforme as normas IVS e RICS.
VPT vs Valor de Mercado: saiba porquê esta diferença é crucial
- Outubro 6, 2025
VPT vs Valor de Mercado – Saiba porque o Valor Patrimonial Tributário não reflete o valor real dos imóveis e quais as consequências jurídicas e fiscais desta diferença.
Quanto vale a sua casa?
- Setembro 29, 2025
As avaliações online prometem dizer em segundos quanto vale a sua casa, mas podem induzir em erro. Descubra porque falham e como só um avaliador profissional garante rigor, segurança e o verdadeiro valor de mercado.
Crime financeiro no setor imobiliário: o novo padrão do RICS
- Setembro 22, 2025
O crime financeiro no setor imobiliário representa um risco crescente para o perito avaliador de imóveis certificado, capaz de distorcer preços, afetar comunidades e corroer a confiança nos mercados. A nova norma global da RICS (2025) estabelece regras claras para prevenir suborno, branqueamento de capitais e violações de sanções, reforçando a credibilidade de avaliadores e empresas.
Intervalos de confiança na avaliação imobiliária
- Fevereiro 5, 2024
Apresentamos o oitavo de nove artigos gentilmente disponibilizados pelo Eng. Mário Pinho Miranda, que versam uma temática muito importante para a abordagem de mercado, a inferência estatística. A literatura disponível para o perito avaliador de imóveis certificado sobre a inferência estatística aplicada à avaliação imobiliária é escassa. Os sete primeiros artigos foram: –A Amostra na Regressão Linear; –A…