5 razões para a avaliação industrial valer mais
- Dezembro 1, 2025
A avaliação industrial mostra que os pavilhões modernos têm valores muito superiores aos comparáveis tradicionais, graças ao desempenho técnico, eficiência e requisitos ESG.
ESG na Avaliação Imobiliária: o que muda mesmo no valor
- Novembro 17, 2025
A sustentabilidade tornou-se um fator financeiro decisivo na valorização de imóveis. Este artigo explica como os critérios ambientais, sociais e de governação influenciam o CAPEX, o risco e o valor de mercado.
A taxa de atualização não interessa para nada
- Novembro 3, 2025
A taxa de atualização não cria valor. É a consequência lógica de custos de construção e margens bem definidas numa avaliação imobiliária.
IVA reduzido 6 reabilitação urbana: quem tem direito e como pedir
- Outubro 13, 2025
Guia prático para aplicar IVA a 6% em obras de reabilitação: quem tem direito, diferenças entre ARU e ORU, que documentos pedir à câmara e como o empreiteiro deve emitir a fatura.
Quanto vale a sua casa?
- Setembro 29, 2025
As avaliações online prometem dizer em segundos quanto vale a sua casa, mas podem induzir em erro. Descubra porque falham e como só um avaliador profissional garante rigor, segurança e o verdadeiro valor de mercado.
InfoRiscos: Uma nova era na gestão de riscos em Portugal
- Setembro 1, 2025
A evolução tecnológica dos Sistemas de Informação Geográfica em Portugal atravessa décadas de desenvolvimento, culminando em soluções que sustentam hoje o planeamento, prevenção e resposta a riscos múltiplos. Entre os exemplos mais inovadores e de referência encontra-se o “WebSIG InfoRiscos”, uma plataforma online desenvolvida sob a Estratégia Nacional para uma Proteção Civil Preventiva (ENPCP), aprovada em…
Avaliação de máquinas e equipamentos
- Agosto 31, 2025
A avaliação de máquinas e equipamentos é uma atividade altamente especializada que, à semelhança da avaliação de imóveis, obedece a regras rigorosas e a procedimentos normalizados. Trata-se de uma área em que a precisão técnica e a fundamentação metodológica são fundamentais, pois os resultados de uma avaliação podem ter impacto direto em decisões estratégicas de investimento,…
Servidões Imobiliárias
- Agosto 25, 2025
As servidões constituem limitações impostas a um prédio, denominado prédio serviente, em benefício de outro, designado prédio dominante. Estas restrições estão previstas no Código Civil e podem resultar de lei ou de contrato, sendo instituídas com o objetivo de permitir o exercício de um determinado direito por parte do proprietário do prédio dominante, ainda que…
Preço, custo e valor: conceitos-chave na avaliação
- Agosto 18, 2025
No exercício da avaliação imobiliária, é frequente ouvirem-se afirmações como “Como é que o imóvel pode valer X, se eu paguei Y por ele?”. Esta pergunta, aparentemente simples, traduz uma confusão comum entre proprietários, investidores e até em alguns diplomas legais. Quem lida de perto com o Código das Expropriações sabe que a falta de…
ROI vs. A taxa de atualização
- Agosto 11, 2025
Na avaliação de investimentos imobiliários, é comum o perito avaliador de imóveis certificado deparar-se com dois indicadores que, embora frequentemente confundidos, desempenham papéis distintos na análise de viabilidade: a taxa de atualização (ou taxa de desconto, embora eu não goste deste termo) e o ROI (Return on Investment, ou retorno sobre o investimento). A primeira está intimamente ligada à lógica…