The eyes also pay! | Article published in Massimo Forte, 5 August 2016. The eyes also pay! Imagine the following situation, absurd. João and António, two friends, decide to buy, each one, an apartment in a building on Avenida do Brasil, in Porto. It so happens that when they arrived at the real estate agency,…
Os olhos também pagam! | Artigo publicado em Massimo Forte, 5 Agosto de 2016. Talvez um olhar diferente! Imaginemos a seguinte situação, absurda. O João e o António, dois amigos, decidem comprar, cada um deles, um apartamento num prédio da Avenida do Brasil, no Porto. Acontece que, quando chegaram junto da empresa de mediação imobiliária,…
IMI. Equal houses can pay different taxes | Article published in Diário de Notícias, 04 August 2016. IMI. Equal houses can pay different tax Owners and appraisers warn of subjective criteria when evaluating real estate João Fonseca is an expert real estate appraiser and has difficulty understanding the new weight that the view and sun…
IMI. Casas iguais podem pagar imposto diferente | Artigo publicado em Diário de Notícias, 04 Agosto de 2016. Proprietários e avaliadores alertam para critérios subjetivos na avaliação de imóveis João Fonseca é perito avaliador de imóveis e tem dificuldade em entender o novo peso que a vista e a exposição solar de uma casa terão,…
Orphans of Decree-Law 329-A / 2000, of 22 December | Article published in Out of the box, January 12, 2016. Orphans of Decree-Law 329-A / 2000, of December 22 (I am, for some years, an attentive reader of Out Of The Box. It was a surprise that I received the invitation from Gonçalo Nascimento Rodrigues…
Valuation companies can no longer mediate | Article published in the newspaper Sol, November 26, 2015 Valuation companies can no longer mediate The new law that regulates the activity of expert property appraisers brings more transparency to the market, as well as more quality and accountability. It came into force on the 13th. Last Friday,…
Os órfãos do Decreto-Lei 329-A/2000, de 22 de dezembro | Artigo publicado em Out of the box, 12 janeiro de 2016. (Sou, desde há alguns anos, um leitor atento do Out Of The Box. Foi com surpresa que recebi o convite de Gonçalo Nascimento Rodrigues para pertencer à lista de “Associate Thinker”. Foi também com…
Empresas de avaliação já não podem fazer mediação | Artigo publicado em jornal sol, 26 de novembro 2015. A nova lei que regula a atividade dos peritos avaliadores de imóveis vem trazer mais transparência ao mercado, bem como mais qualidade e responsabilização. Entrou em vigor no dia 13. Entrou em vigor na última sexta-feira, 13…
Avaliar e mediar lado a lado para servir o imobiliário | Artigo publicado in Massimo Forte, 28 Julho de 2015. A atividade de um avaliador imobiliário consiste em estimar o valor de ativos imobiliários. Estes ativos podem revestir-se de diversas formas, passando por apartamentos, moradias, terrenos, armazéns, indo até ativos mais específicos, como é o…
O problema da cláusula de salvaguarda | Artigo publicado em Diário Imobiliário, 6 de abril de 2015. Num país devastado pela conjuntura económica, deve haver um respeito acrescido por aqueles que são menos favorecidos e a quem um cêntimo que seja pode fazer a diferença. De facto, é confrangedor verificar que uma pequena variação do…
