Reavaliação de imóveis não é apenas um quick update. Um novo relatório exige análise de mercado, revisão do risco e validação independente. Este artigo explica quando atualizar a avaliação, como reduzir risco e porque o processo importa mais do que o número final.
5 razões para a avaliação industrial valer mais
- Dezembro 1, 2025
A avaliação industrial mostra que os pavilhões modernos têm valores muito superiores aos comparáveis tradicionais, graças ao desempenho técnico, eficiência e requisitos ESG.
Mediana vs média: porque a média nos engana
- Novembro 24, 2025
Mediana vs média: porque a média nos engana mais do que informa Mediana vs média é hoje uma distinção essencial para compreender como os números moldam discursos políticos, análises económicas e até avaliações imobiliárias. A estatística é uma ferramenta poderosa, mas também pode ser usada de forma simplista ou conveniente, criando perceções que pouco têm…
ESG na Avaliação Imobiliária: o que muda mesmo no valor
- Novembro 17, 2025
A sustentabilidade tornou-se um fator financeiro decisivo na valorização de imóveis. Este artigo explica como os critérios ambientais, sociais e de governação influenciam o CAPEX, o risco e o valor de mercado.
Rastreabilidade na avaliação imobiliária
- Novembro 10, 2025
A rastreabilidade na avaliação imobiliária é um princípio central do perito avaliador de imóveis certificado para garantir transparência, rigor e capacidade de defesa do valor atribuído a um imóvel. Significa que cada dado utilizado na avaliação pode ser explicado, verificado e replicado por um terceiro independente. Este princípio é essencial para que o relatório seja…
A taxa de atualização não interessa para nada
- Novembro 3, 2025
A taxa de atualização não cria valor. É a consequência lógica de custos de construção e margens bem definidas numa avaliação imobiliária.
As abordagens de avaliação imobiliária — mercado, rendimento e custo — são fundamentais para estimar o valor de um imóvel de forma rigorosa e conforme as normas IVS e RICS.
Avaliação de hotéis: como avaliar um hotel
- Outubro 20, 2025
Como avaliar um hotel: princípios e metodologia A avaliação de hotéis é um exercício que exige compreender muito mais do que o edifício em si. Um hotel é uma unidade operacional complexa, em que o valor do imóvel depende da sua capacidade de gerar rendimento e da forma como essa operação é gerida, posicionada e…
IVA reduzido 6 reabilitação urbana: quem tem direito e como pedir
- Outubro 13, 2025
Guia prático para aplicar IVA a 6% em obras de reabilitação: quem tem direito, diferenças entre ARU e ORU, que documentos pedir à câmara e como o empreiteiro deve emitir a fatura.
VPT vs Valor de Mercado: saiba porquê esta diferença é crucial
- Outubro 6, 2025
VPT vs Valor de Mercado – Saiba porque o Valor Patrimonial Tributário não reflete o valor real dos imóveis e quais as consequências jurídicas e fiscais desta diferença.