Para o leitor que não tiver a paciência de ler todo o artigo, digo-lhe desde já o que sobra da greve dos peritos avaliadores de imóveis, do início do ano: -Nada O ano de 2022 foi pautado por uma novidade, no que diz respeito à atividade dos peritos avaliadores de imóveis para o crédito hipotecário: foi realizada…
Recordo uma ação de formação lecionada pelo Hugo Araújo sobre avaliação de empresas, onde descobri um sítio da internet muito interessante para os peritos avaliadores de imóveis. Este sítio da internet permite encontrar o valor do custo do endividamento, o que é muito útil para a estimativa da wacc na avaliação imobiliária, na ótica do investimento. O endereço do sítio…
Ontem, 18 de novembro de 2022, foi dia do Congresso ASAVAL 2022. Estes eventos, além dos aspetos técnicos que os envolvem, são uma ótima altura para o perito avaliador de imóveis rever colegas avaliadores, contactar empresas de avaliação, enfim, realizar ações de networking muito úteis para a avaliação imobiliária. Voltando ao Congresso, e de todas as apresentações, que devo…
Hoje justifica-se plenamente escrever sobre avaliações de máquinas e equipamentos. Foi publicado pela TEGoVA o documento “European Plant, Machinery & Equipment Valuation Standards (EVS-PME)” que aborda exaustivamente a avaliação de máquinas e equipamentos. É um livro de leitura obrigatória para qualquer perito avaliador de imóveis, mesmo para não executando este tipo de avaliações, porque existem conceitos…
Estão a aproximar-se as datas de realização dos exames para a certificação TRV e REV, de responsabilidade da TEGoVA, e que em Portugal podem ser obtidas através da ANAI- Associação Nacional de Avaliadores Imobiliários ou através da ASAVAL- Associação das Sociedades de Avaliação e Avaliadores de Portugal. Para um perito avaliador de imóveis se candidatar àquelas certificações deve apresentar…
Este foi um daqueles fins-de-semana em que mais se manifestou ao autor do blogue a síndrome da página em branco, depois de um início de mês muito ativo nas “escritarias” principalmente no site da Brainsre e no site do “OutofTheBox”. Quando tal acontece, não há como navegar pela internet para tentar encontrar informação que seja…
“A avaliação imobiliária concorre para que a sociedade seja mais justa e transparente” | Entrevista publicada no Brainsre.News Portugal, 26 outubro de 2022 Membro da Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), como RICS Registered Valuer, membro da The European Group of Valuers’ Associations (TEGoVA) como Recognised European Valuer (REV), inscrito na CMVM – Comissão do…
O seu a seu dono e dizer que o mote para este artigo veio da “newsletter” da APPII – Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários, que chamou a atenção para um assunto que falo recorrentemente: a necessidade da correta informação das áreas, quer seja na avaliação imobiliária, quer seja na mediação imobiliária. Isto tudo a propósito…
A CMVM- Comissão do Mercado de Valores Mobiliários procedeu a um conjunto de recomendações que devem ser observadas por todos os intervenientes na valorização de imóveis detidos por organismos de investimento imobiliário. É muito importante que o perito avaliador de imóveis esteja a par de estas recomendações, para que os relatórios sejam inatacáveis face ao disposto na legislação do…
Quando pensei a publicação desta semana, eu queria refletir sobre a problemática da “norma travão” do aumento das rendas. Especulava-se se o Governo iria limitar o seu aumento, o que veio a fazer, situando-o nos 2%. No entanto, o que fui ouvindo de alguns inquilinos foi tão inquietante que a escrita deste perito avaliador de imóveis vai…