A rastreabilidade na avaliação imobiliária é um princípio central do perito avaliador de imóveis certificado para garantir transparência, rigor e capacidade de defesa do valor atribuído a um imóvel. Significa que cada dado utilizado na avaliação pode ser explicado, verificado e replicado por um terceiro independente. Este princípio é essencial para que o relatório seja…
A taxa de atualização não cria valor. É a consequência lógica de custos de construção e margens bem definidas numa avaliação imobiliária.
As abordagens de avaliação imobiliária — mercado, rendimento e custo — são fundamentais para estimar o valor de um imóvel de forma rigorosa e conforme as normas IVS e RICS.
Como avaliar um hotel: princípios e metodologia A avaliação de hotéis é um exercício que exige compreender muito mais do que o edifício em si. Um hotel é uma unidade operacional complexa, em que o valor do imóvel depende da sua capacidade de gerar rendimento e da forma como essa operação é gerida, posicionada e…
Guia prático para aplicar IVA a 6% em obras de reabilitação: quem tem direito, diferenças entre ARU e ORU, que documentos pedir à câmara e como o empreiteiro deve emitir a fatura.
VPT vs Valor de Mercado – Saiba porque o Valor Patrimonial Tributário não reflete o valor real dos imóveis e quais as consequências jurídicas e fiscais desta diferença.
As avaliações online prometem dizer em segundos quanto vale a sua casa, mas podem induzir em erro. Descubra porque falham e como só um avaliador profissional garante rigor, segurança e o verdadeiro valor de mercado.
O crime financeiro no setor imobiliário representa um risco crescente para o perito avaliador de imóveis certificado, capaz de distorcer preços, afetar comunidades e corroer a confiança nos mercados. A nova norma global da RICS (2025) estabelece regras claras para prevenir suborno, branqueamento de capitais e violações de sanções, reforçando a credibilidade de avaliadores e empresas.
Avaliação de ativos logísticos: do armazém tradicional ao last mile delivery A Avaliação de ativos logísticos em Portugal tem sofrido profundas transformações nos últimos anos, impulsionadas pelo crescimento do comércio eletrónico e pela necessidade de rapidez nas entregas. Se antes predominava o armazém tradicional, localizado em parques industriais e junto a grandes eixos rodoviários,…
A IVSC analisa o impacto da Inteligência Artificial na avaliação de imóveis, destacando oportunidades e riscos. Saiba como o perito avaliador de imóveis certificado pode integrar a tecnologia sem comprometer o juízo profissional nem a transparência.