Porventura, os leitores mais atentos à comunicação social especializada em assuntos imobiliários repararam que os títulos sobre o “Inquérito à avaliação Bancária na Avaliação” sofreram uma subtil alteração. Em vez de aparecer escrito “Valores médios …” passou a aparecer escrito “Valores medianos ….”. De facto, em Abril de 2020 “O indicador de síntese deixa de…
Custo do endividamento e a avaliação de imóveis
- Maio 24, 2020
Foi durante uma excelente ação de formação lecionada pelo Hugo Araújo, sobre avaliação de empresas, que descobri um sítio da internet muito interessante para os peritos avaliadores de imóveis. Este sítio da internet permite encontrar o valor do custo do endividamento, o que é muito útil para a estimativa da wacc na avaliação imobiliária. O…
Não tem a certeza das vantagens que lhe pode trazer ao contratar uma avaliação de um imóvel? Saiba mais sobre contratar um perito avaliador de imóveis. Antes de realizar a compra de uma casa é fundamental solicitar os serviços de um avaliador imobiliário, já que garante vai pagar o preço justo pelo imóvel que vai…
A pandemia atual pela qual estamos todos a passar, além de ter colocado praticamente todo o país em confinamento, permitiu-nos também analisar melhor a nossa casa, e aquilo que realmente nos faz falta ou que gostaríamos de mudar. O mercado imobiliário, tal como muitos outros setores, foi influenciado pelo COVID-19, pelo que é provável que devido…
As avaliações de imóveis devem continuar?
- Maio 10, 2020
Durante as últimas semanas, entrevistas e afirmações públicas de diversos “players” do mercado imobiliário têm interrogado, e com preocupações bastante legítimas, a oportunidade de se realizarem avaliações de imóveis, quando o impacto do estado de emergência é avassalador. Aligeirando a escrita, diríamos que passou a existir “nesta altura do campeonato” uma pressão significativa sobre a…
As avaliações dos Fundos de Investimento
- Maio 3, 2020
O artigo de hoje tem o propósito de relembrar que a CMVM partilha a informação do valor de avaliação dos imóveis que compõem as carteiras dos fundos de investimento. O Sistema de Informação e Difusão da CMVM publica a carteira discriminada dos imóveis que compõem os fundos, que deveria ser um bom auxiliar para a…
E a portabilidade das avaliações bancárias?
- Abril 26, 2020
Escrevemos, há cerca de três anos, o artigo “A portabilidade das avaliações imobiliárias.”. Afirmávamos que a portabilidade das avaliações imobiliárias bancárias sempre foi um tema quente e a suscitar controvérsia. De facto, quando um cliente bancário quer usufruir de um crédito à habitação tem que suportar os custos da avaliação imobiliária bancária e se quiser…
O INE e o imobiliário
- Abril 19, 2020
Estes tempos de vírus “SARS-CoV-2”e da doença Covid-19, um outro “vírus” se tem disseminado, que é proliferação de “webinar”. Tem sido uma ferramenta excelente de apoio quer ao perito avaliador de imóveis quer ao angariador de imóveis. Um desses “webinar” intitulou-se “À descoberta do INE” e foi promovido pelo portal imobiliário Centralimo. Faz parte de…
Um “haircut” da visão para o futuro do mercado imobiliário
- Abril 12, 2020
Neste artigo temos a visão de Bruno Brandão, economista com experiência no mercado de investimento imobiliário internacional, sobre os tempos difíceis que atravessamos: “Num momento de incerteza, como aquele que vivemos, é muito difícil estimar o comportamento do mercado imobiliário. No entanto, sabemos que nada será igual ao período pré Covid-19. Nos últimos anos, no…
O reajuste de preços no imobiliário já se fazia notar…
- Abril 5, 2020
Hoje, mais que nunca, faz sentido o que escrevemos para o blogue do Massimo Forte, “Resumindo, os avaliadores imobiliários precisam dos angariadores imobiliários para obterem informação; os angariadores imobiliários precisam dos avaliadores para poderem fornecer ao mercado uma informação mais fiável. É uma relação claramente biunívoca.” Na situação atual, de dificuldade do mercado imobiliário em…