O valor de mercado na avaliação imobiliária é frequentemente tratado, em contexto judicial, como um número exato, fixo e vinculativo, quando na realidade corresponde a uma estimativa técnica sujeita a pressupostos, limites metodológicos e margens inevitáveis de incerteza. Esta perceção, embora compreensível fora do domínio económico, pode conduzir a decisões que, apesar de formalmente prudentes,…
Avaliar é decidir sob informação imperfeita
- Dezembro 22, 2025
A avaliação imobiliária não elimina a incerteza. Avaliar é decidir sob informação imperfeita, com rigor técnico, julgamento profissional e responsabilidade.
Avaliação de quinhões hereditários: critérios e enquadramento
- Dezembro 15, 2025
Como avaliar quinhões hereditários: critérios técnicos, enquadramento normativo e lógica económica da desvalorização A avaliação de quinhões hereditários coloca desafios substantivos ao perito avaliador de imóveis certificado pela CMVM, dado que o objeto de análise não é um imóvel pleno, mas um interesse fracionado, juridicamente complexo, de liquidez limitada e dependente da interação entre vários…
5 razões para a avaliação industrial valer mais
- Dezembro 1, 2025
A avaliação industrial mostra que os pavilhões modernos têm valores muito superiores aos comparáveis tradicionais, graças ao desempenho técnico, eficiência e requisitos ESG.
ESG na Avaliação Imobiliária: o que muda mesmo no valor
- Novembro 17, 2025
A sustentabilidade tornou-se um fator financeiro decisivo na valorização de imóveis. Este artigo explica como os critérios ambientais, sociais e de governação influenciam o CAPEX, o risco e o valor de mercado.
As abordagens de avaliação imobiliária — mercado, rendimento e custo — são fundamentais para estimar o valor de um imóvel de forma rigorosa e conforme as normas IVS e RICS.
VPT vs Valor de Mercado: saiba porquê esta diferença é crucial
- Outubro 6, 2025
VPT vs Valor de Mercado – Saiba porque o Valor Patrimonial Tributário não reflete o valor real dos imóveis e quais as consequências jurídicas e fiscais desta diferença.
O Estado e o Valor de Venda Imediata
- Março 14, 2021
O que nos leva a escrever novamente sobre o valor de venda imediata, ou, como muitas vezes também é conhecido, valor de venda forçada, é um pouco a … incompreensão! Tem sido recorrente que organismos públicos, nos concursos para a avaliação de imóveis de sua propriedade, solicitem ao perito avaliador de imóveis que, além do valor de…