IMI. Casas iguais podem pagar imposto diferente | Artigo publicado em Diário de Notícias, 04 Agosto de 2016. Proprietários e avaliadores alertam para critérios subjetivos na avaliação de imóveis João Fonseca é perito avaliador de imóveis e tem dificuldade em entender o novo peso que a vista e a exposição solar de uma casa terão,…
Orphans of Decree-Law 329-A / 2000, of 22 December | Article published in Out of the box, January 12, 2016. Orphans of Decree-Law 329-A / 2000, of December 22 (I am, for some years, an attentive reader of Out Of The Box. It was a surprise that I received the invitation from Gonçalo Nascimento Rodrigues…
Valuation companies can no longer mediate | Article published in the newspaper Sol, November 26, 2015 Valuation companies can no longer mediate The new law that regulates the activity of expert property appraisers brings more transparency to the market, as well as more quality and accountability. It came into force on the 13th. Last Friday,…
Os órfãos do Decreto-Lei 329-A/2000, de 22 de dezembro | Artigo publicado em Out of the box, 12 janeiro de 2016. (Sou, desde há alguns anos, um leitor atento do Out Of The Box. Foi com surpresa que recebi o convite de Gonçalo Nascimento Rodrigues para pertencer à lista de “Associate Thinker”. Foi também com…
Empresas de avaliação já não podem fazer mediação | Artigo publicado em jornal sol, 26 de novembro 2015. A nova lei que regula a atividade dos peritos avaliadores de imóveis vem trazer mais transparência ao mercado, bem como mais qualidade e responsabilização. Entrou em vigor no dia 13. Entrou em vigor na última sexta-feira, 13…
Avaliar e mediar lado a lado para servir o imobiliário | Artigo publicado in Massimo Forte, 28 Julho de 2015. A atividade de um avaliador imobiliário consiste em estimar o valor de ativos imobiliários. Estes ativos podem revestir-se de diversas formas, passando por apartamentos, moradias, terrenos, armazéns, indo até ativos mais específicos, como é o…
O problema da cláusula de salvaguarda | Artigo publicado em Diário Imobiliário, 6 de abril de 2015. Num país devastado pela conjuntura económica, deve haver um respeito acrescido por aqueles que são menos favorecidos e a quem um cêntimo que seja pode fazer a diferença. De facto, é confrangedor verificar que uma pequena variação do…
Avaliações dos Imóveis do Estado | Artigo publicado em Out of the box, 24 março de 2015. Foi publicada, recentemente, a Portaria 96/2015 de 16 de fevereiro, que visa estabelecer os critérios gerais nas avaliações dos imóveis do Estado. A leitura do documento induz um certo desapontamento, pois esperava-se que fosse mais esclarecedor e que…
O que falhou nas avaliações de imóveis? | Artigo publicado em diário Imobiliário, 26 de agosto de 2013. As férias são sempre propícias à reflexão. A que me proponho fazer, embora sucintamente, tem a ver com a avaliação extraordinária de imóveis promovida no âmbito da ajuda financeira externa ao país. Os peritos avaliadores intervenientes na…
A manter-se a legislação actual, a reavaliação dos imóveis no âmbito do acordo de ajuda externa, conhecido por acordo com a “tróica”, vai exigir dispêndio de tempo e de dinheiro aos contribuintes. Primeiro, porque os vai obrigar a solicitar à respectiva câmara municipal uma cópia do projecto do seu imóvel, devidamente certificada. Com custos, obviamente….