Valor de mercado vs opinião de valor Porque não são a mesma coisa em avaliação imobiliária O valor de mercado corresponde ao montante estimado pelo qual um ativo deverá transacionar, na data da avaliação, entre um comprador e um vendedor interessados, numa transação independente, após adequada exposição ao mercado, em que ambas as partes atuam…
Poderão dois imóveis na mesma rua ter valores estruturalmente distintos? Conheça os 5 fatores de micro-localização que os peritos avaliadores utilizam para fundamentar o valor real de mercado e evitar erros comuns em relatórios de avaliação.
A avaliação imobiliária não elimina a incerteza. Avaliar é decidir sob informação imperfeita, com rigor técnico, julgamento profissional e responsabilidade.
Reavaliação de imóveis não é apenas um quick update. Um novo relatório exige análise de mercado, revisão do risco e validação independente. Este artigo explica quando atualizar a avaliação, como reduzir risco e porque o processo importa mais do que o número final.
A avaliação industrial mostra que os pavilhões modernos têm valores muito superiores aos comparáveis tradicionais, graças ao desempenho técnico, eficiência e requisitos ESG.