É evidente que a transversalidade de conhecimentos é crucial para fornecer um bom suporte técnico. Para garantir a conformidade com essas regras, o perito avaliador de imóveis deve utilizar todas as ferramentas disponíveis para auxiliá-lo no seu trabalho. Analisar as ferramentas disponibilizadas por outras organizações será sempre importante.
Vou destacar duas.
Ao reler a Lei n.º 153/2015, de 14 de setembro, que regula a atividade dos peritos avaliadores de imóveis que trabalham com entidades do sistema financeiro nacional, assim como os requisitos educacionais mínimos do TEGoVA’s (The European Group of Valuers’ Association), deparamo-nos novamente com os três níveis distintos de conhecimento que os avaliadores devem possuir: compreensão, conhecimento geral e conhecimento profundo.
Em primeiro lugar, o blogue da ATTA.
Mos últimos tempos, esta empresa tem disponibilizado informação interessante. É exemplo disso o artigo “To buy or not to buy?”, “O Price to rent ratio (PRR) é usado como ferramenta de benchmark para estimar se é mais rentável optar por uma decisão de arrendamento ou de compra de um imóvel residencial.
PRR>1 e <15 – Compra (…)”
Outra dessas ferramentas é a página “Temas Atuais” da PWC (PricewaterhouseCoopers), que recomendo vivamente. Destacamos dois documentos de grande interesse:
-“REvolution#1 – An ESG roadmap for Real Estate“
Impacto dos temas ESG no setor imobiliário e políticas implementadas no setor imobiliário de escritórios
-“Emerging Trends in Real Estate® 2023”
Este relatório é baseado em entrevistas com profissionais seniores de investimentos imobiliários e pesquisas regionais conduzidas em conjunto pela PwC e o Urban Land Institute na Europa, Estados Unidos e Canadá e na Ásia-Pacífico, e é um indicador-chave de opiniões sobre imóveis globais.
Os nossos artigos anteriores, “Cordeiros Compele de Lobo…” e “Uma Publicação Bem Conseguida…“, também enfatizam a importância das grandes empresas, que muitas vezes são vistas como predadoras, mas desempenham um papel importante na transparência e na informação do mercado.
Este artigo foi elaborado por João Fonseca, perito avaliador de imóveis e perito avaliador de máquinas e equipamentos, registado na CMVM (Comissão do Mercado de Valores Mobiliários) com o registo PAI/2010/0019, membro 7313161 do RICS (Royal Institution of Chartered Seurveyors), RICS Registered Valuer, membro da TEGoVA e European Registered Valuer REV-PT/ASAVAL/2023/8, Vogal do Conselho Fiscal, Disciplinar e Deontológico da ANAI (Associação Nacional de Avaliadores Imobiliários), Perito da Bolsa de Avaliadores da Câmara Municipal de Lisboa, Associate Thinker no blogue out-of-the-boxthinking.blogspot.pt. É coautor do livro “Reabilitação urbana sustentável”, ISBN 978-989-8414-10-6. Possui uma Pós-Graduação em “Gestão e Avaliação no Imobiliário” pela Católica Porto Business School e tem o curso de formação em “Avaliação Imobiliária” pela Escola Superior de Atividades Imobiliárias. Tem escritórios na Rua Pinto Bessa, 522, RC, Centro, Esquerdo, 4300-428 Porto e na Rua Visconde de Santarém, 75 C, 1000-286 Lisboa. É formador em avaliação imobiliária na empresa Domínio Binário. A Lei n.º 153/2015 de 14 de setembro regula o acesso e o exercício da atividade e a profissão dos peritos avaliadores de imóveis que prestem serviços a entidades do sistema financeiro nacional.