Estatísticas da Construção e Habitação 2023

Nos últimos anos, o custo da construção tem tido um impacto muito forte no aumento dos preços na habitação. Não há ninguém que não se queixe deste facto, para lá da dificuldade em se encontrar mão de obra qualificada.

  Nem a propósito, o Instituto Nacional de Estatística (INE) publicou o seu documento “Estatísticas da Construção e Habitação 2023”, em julho de 2024.

  (Instituto Nacional de Estatística – Estatísticas da Construção e Habitação : 2023. Lisboa : INE, 2024. Disponível na www: <url:https://www.ine.pt/xurl/pub/439502658>. ISSN 0377-2225. ISBN 978-989-25-0682-1).

  Este documento é muito interessante, pois faz uma caracterização exaustiva do “estado da arte”, com elementos informativos sobre o mercado de habitação e propriedades comerciais:

-Vendas de alojamentos familiares;

A respeito deste ponto, refere:

“Em 2023, as habitações adquiridas por compradores com domicílio fiscal em Território Nacional diminuíram 19,8% relativamente a 2022, para um total de 126 108 unidades. Esta categoria de domicílio fiscal representou 92,4% do número total de transações, a proporção mais baixa da série iniciada em 2019. Relativamente às transações de compradores com domicílio fiscal fora do Território Nacional, contabilizaram-se 10 391 unidades (-3,1% face a 2022). De entre as transações referentes a compradores com domicílio fiscal fora do Território Nacional

-Evolução de preços e preços da habitação ao nível local (que se baseiam em dados administrativos de natureza fiscal);

-Valores de avaliação do perito avaliador de imóveis certificado ao serviço de empresas que trabalham para instituições bancárias;

-Rendas de habitação ao nível local;

-Evolução dos custos de construção e índice de preços das propriedades comerciais.

Os quadros de resultados são disponibilizados separadamente e os resultados são apresentados com uma desagregação geográfica ao nível das regiões NUTS III, para a maior parte das variáveis.

Este artigo foi elaborado por João Fonseca, perito avaliador de imóveis e perito aval\iador de máquinas e equipamentos, registado na CMVM (Comissão do Mercado de Valores Mobiliários) com o registo PAI/2010/0019, membro 7313161 do RICS (Royal Institution of Chartered Seurveyors), RICS Registered Valuer, membro da TEGoVA e European Registered Valuer REV-PT/ASAVAL/2023/8, Vogal do Conselho Fiscal, Disciplinar e Deontológico da ANAI (Associação Nacional de Avaliadores Imobiliários), Perito da Bolsa de Avaliadores da Câmara Municipal de Lisboa, Associate Thinker no blogue out-of-the-boxthinking.blogspot.pt. É coautor do livro “Reabilitação urbana sustentável”, ISBN 978-989-8414-10-6. Possui uma Pós-Graduação em “Gestão e Avaliação no Imobiliário” pela Católica Porto Business School e tem o curso de formação em “Avaliação Imobiliária” pela Escola Superior de Atividades Imobiliárias. Tem escritórios na Rua Pinto Bessa, 522, RC, Centro, Esquerdo, 4300-428 Porto e na Rua Visconde de Santarém, 75 C, 1000-286 Lisboa. É formador em avaliação imobiliária na empresa Domínio Binário. A Lei n.º 153/2015 de 14 de setembro regula o acesso e o exercício da atividade e a profissão dos peritos avaliadores de imóveis que prestem serviços a entidades do sistema financeiro nacional.