O rácio “Price to income ratio” é uma medida que compara o custo de comprar uma casa com o rendimento disponível dos compradores. Quanto maior for este rácio, mais difícil será para as pessoas adquirirem uma habitação. Em Portugal, o rácio preço-rendimento aumentou significativamente desde 2015, indicando que os preços das casas cresceram bem mais do que os rendimentos das famílias.
De acordo com o índice da Numbeo, o rácio preço-rendimento em Portugal era de 19,1 no primeiro trimestre de 2022, o que significa que desde 2015, o crescimento dos preços das casas superou o dos rendimentos em 19,1%. Este valor coloca Portugal entre os países europeus com maior rácio preço-rendimento, acima da média europeia de 15,8. Apenas a Holanda e a República Checa tinham um rácio mais elevado do que Portugal na Europa.
O aumento do rácio “Price to income ratio” em Portugal reflete a dinâmica do mercado imobiliário nos últimos anos, marcada por uma forte procura interna e externa, uma oferta limitada e uma baixa taxa de juro. Estes fatores contribuíram para a valorização dos imóveis em todo o país, especialmente nas áreas urbanas e turísticas.
O rácio “Price to income ratio” é um indicador importante para avaliar a acessibilidade da habitação, mas não é o único. Outros fatores que influenciam a capacidade das famílias para comprar uma casa são o nível de endividamento, a taxa de esforço e as condições de financiamento.
À boleia deste conceito, importante para as famílias na hora da decisão de comprar casa, aproveito para apresentar a Numbeo.
A Numbeo é a maior base de dados colaborativa sobre cidades e países do Mundo. A Numbeo proporciona ao perito avaliador de imóveis certificado informação atual e oportuna sobre condições de vida de todo o Mundo incluindo custo de vida, indicadores de habitação, saúde, trânsito, crime e poluição.