Cap rates, yields e avaliação de imóveis…
- Dezembro 1, 2019
- joaofonseca
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Chegou o fim-de-semana e, com ele, o síndrome da página em branco! Não havendo um tema em que conseguíssemos estruturar uma...
Preços constantes e preços correntes
- Novembro 24, 2019
- joaofonseca
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Já por várias vezes nos referimos a processos de Discount Cash Flow (DCF) como ferramentas dos peritos avaliadores de imóveis para...
Os comparáveis na avaliação de imóveis.
- Novembro 17, 2019
- joaofonseca
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O artigo desta semana pretende abordar os princípios gerais seguidos pelos avaliadores imobiliários para a obtenção de comparáveis, para que possam...
Alterações à noção de máxima e melhor utilização
- Novembro 10, 2019
- joaofonseca
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Vamos fechar o tema “Congresso da ASAVAL” com as duas questões que nos chamaram mais a atenção, em todas as palestras...
O Valor de Mercado como Base de Avaliação
- Novembro 3, 2019
- joaofonseca
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O título do artigo também é o assunto a debate no “Congresso ASAVAL 2019”, que se vai realizar na próxima sexta-feira,...
Mais informação do mercado imobiliário…
- Outubro 27, 2019
- joaofonseca
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A informação atualizada sobre o mercado imobiliário é crucial para qualquer atividade imobiliária. Esta informação é necessária tanto à avaliação imobiliária...
Estimativa do risco no empreendimento imobiliário
- Outubro 20, 2019
- joaofonseca
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O fim-de-semana passado foi ocupado a visitar o Salão Imobiliário de Lisboa (SIL), para ver as novidades em termos de mediação...
BPstat e a avaliação de imóveis
- Outubro 13, 2019
- joaofonseca
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O Banco de Portugal divulgou hoje o seu novo BPstat, ou melhor, divulgou hoje um “remake” do atual BPstat. Tem uma...
De volta ao valor para seguro!
- Outubro 6, 2019
- joaofonseca
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Há algumas semanas escrevemos sobre o valor para seguro.O artigo foi publicado em redes sociais diversas, com comentários muitos interessantes e...
Avaliação bancária para crédito hipotecário
- Setembro 29, 2019
- joaofonseca
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O artigo de hoje pretende fazer uma análise crítica, construtiva, de relatórios de avaliação bancária para a concessão de crédito hipotecário,...
Repartição de valor entre terrenos e edifícios
- Setembro 22, 2019
- joaofonseca
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A EVIP 3 (European Valuation Information Papers) das EVS 2016 (European Valuation Standards) ajuda os Avaliadores a repartir o valor entre...
Valor para seguro
- Setembro 15, 2019
- joaofonseca
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O tema sobre o qual escrevemos já foi abordado numa outra vertente, no nosso blogue, com a revogação do Decreto-lei 329-A/2000,...

