Variáveis Qualitativas na avaliação de imóveis
- Janeiro 15, 2024
- joaofonseca
- Blog
Apresentamos o quarto de nove artigos gentilmente disponibilizados pelo Eng. Mário Pinho Miranda, que versam uma temática muito importante para a abordagem...
Análise de Resíduos na avaliação de um modelo de regressão linear
- Janeiro 8, 2024
- joaofonseca
- Blog
Apresentamos o quarto de nove artigos gentilmente disponibilizados pelo Eng. Mário Pinho Miranda, que versam uma temática muito importante para a abordagem...
A Significância Estatística de um Modelo de Regressão Linear
- Janeiro 2, 2024
- joaofonseca
- Blog
Apresentamos o terceiro de nove artigos gentilmente disponibilizados pelo Eng. Mário Pinho Miranda, que versam uma temática muito importante para a abordagem...
A Capacidade Explicativa do Modelo
- Dezembro 26, 2023
- joaofonseca
- Blog
Apresentamos o segundo de nove artigos gentilmente disponibilizados pelo Eng. Mário Pires Miranda, que versam uma temática muito importante para a...
A Amostra na Regressão Linear
- Dezembro 19, 2023
- joaofonseca
- Blog
A espaços, eu tenho escrito sobre inferência estatística e, em boa verdade, sobre muitos outros assuntos de avaliação imobiliária, em diversas...
Distribuição de custos ao longo da construção
- Dezembro 12, 2023
- joaofonseca
- Blog
Quando se está a montar um fluxo de caixa para a avaliação de uma propriedade para desenvolvimento, a distribuição dos custos...
A transformação de variáveis na avaliação de imóveis
- Dezembro 5, 2023
- joaofonseca
- Blog
É recorrente, na avaliação de imóveis, a aplicação de técnicas de regressão linear múltipla como suporte à abordagem de mercado. A...
O Google Forms e o perito avaliador de imóveis.
- Novembro 21, 2023
- joaofonseca
- Blog
Não vou escrever sobre imobiliário, mas sim sobre uma ferramenta que pode ser muito útil ao perito avaliador de imóveis certificado: o Google...
Price to income ratio
- Novembro 14, 2023
- joaofonseca
- Blog
O rácio “Price to income ratio” é uma medida que compara o custo de comprar uma casa com o rendimento disponível dos...
O lucro do promotor
- Novembro 7, 2023
- joaofonseca
- Blog
Esta semana fui questionado mais uma vez se a utilização do método residual dinâmico na avaliação de imóveis deve ser incluída...
Uma nova base de valor: Property Value
- Outubro 31, 2023
- joaofonseca
- Blog
Já em artigo anterior referi a nova versão do Capital Requirements Regulation (CRR), em português Regulamento dos Requisitos de Capital, no âmbito de...

