A avaliação de imóveis pela abordagem de rendimento
- Maio 6, 2024
- joaofonseca
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A abordagem de rendimento assenta na capacidade que um bem possui para gerar rendimentos durante um determinado período, tendo por base...
IVA a 6% e isenção de IMT a que propósito?
- Abril 29, 2024
- joaofonseca
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O IVA na construção é uma matéria a que o perito avaliador de imóveis certificado dá muita importância. A redução da taxa do...
Áreas e mais áreas!
- Abril 22, 2024
- joaofonseca
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No artigo “A área útil e os portais imobiliários”, eu escrevi sobre a noção de área útil. Foi um artigo que...
Yield e taxa de atualização
- Abril 15, 2024
- joaofonseca
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À medida que o fim-de-semana se aproxima, surge a conhecida síndrome da página em branco, uma sensação de bloqueio criativo que...
Informação estatística sobre turismo
- Abril 8, 2024
- joaofonseca
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Geralmente, o perito avaliador de imóveis certificado, ao buscar informação estatística gratuita sobre Turismo, costuma consultar os websites do Instituto Nacional de...
Sítios da internet públicos de interesse
- Abril 1, 2024
- joaofonseca
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(muito interesse mesmo, às vezes gastamos bem o dinheiro!) Sabemos que o perito avaliador de imóveis certificado (e não só!) precisa de informação...
Está inscrito na CMVM?
- Março 27, 2024
- joaofonseca
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Frequentemente, quando somos consultados para elaborar orçamentos de avaliação imobiliária, somos confrontados com a inevitável pergunta: “Está inscrito na CMVM?” A...
Influência da frente no valor do imóvel
- Março 18, 2024
- joaofonseca
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Suponhamos a seguinte questão, que se coloca muitas vezes ao perito avaliador de imóveis certificado: – Dois lotes de terreno contíguos, com...
O “Simplex” e a avaliação de imóveis
- Março 11, 2024
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Entrou recentemente em vigor, na sua plenitude, o “Simplex”. Esta legislação pretende agilizar os procedimentos administrativos e, desta forma, antecipar o...
Regulamento da CMVM n.º 7/2023
- Março 4, 2024
- joaofonseca
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Passou um pouco despercebida a publicação do Regulamento da CMVM n.º7/2023, de 29 de dezembro. Este regulamento é muito importante para o perito...
A importância dos múltiplos do EBITDA
- Fevereiro 26, 2024
- joaofonseca
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A avaliação de ativos imobiliários é um processo complexo que envolve diversas variáveis. Uma das ferramentas mais utilizadas para validar o...
A qualidade da avaliação
- Fevereiro 19, 2024
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Apresentamos mais um artigo gentilmente disponibilizados pelo Eng. Mário Pinho Miranda, que versam uma temática muito importante para a abordagem de mercado,...