Estão ao dispor do perito avaliador de imóveis certificado três abordagens de avaliação: abordagem de mercado, abordagem de rendimento e abordagem de custo. Dentro de cada abordagem existem várias metodologias. Por exemplo, o método comparativo de mercado ou inferência estatística na abordagem de mercado, a capitalização direta ou o método residual dinâmico na abordagem de rendimento, e o método residual estático, na abordagem de custo.