Estimativa do risco no empreendimento imobiliário
- Outubro 20, 2019
- joaofonseca
- Blog
O fim-de-semana passado foi ocupado a visitar o Salão Imobiliário de Lisboa (SIL), para ver as novidades em termos de mediação...
BPstat e a avaliação de imóveis
- Outubro 13, 2019
- joaofonseca
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O Banco de Portugal divulgou hoje o seu novo BPstat, ou melhor, divulgou hoje um “remake” do atual BPstat. Tem uma...
De volta ao valor para seguro!
- Outubro 6, 2019
- joaofonseca
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Há algumas semanas escrevemos sobre o valor para seguro.O artigo foi publicado em redes sociais diversas, com comentários muitos interessantes e...
Avaliação bancária para crédito hipotecário
- Setembro 29, 2019
- joaofonseca
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O artigo de hoje pretende fazer uma análise crítica, construtiva, de relatórios de avaliação bancária para a concessão de crédito hipotecário,...
Repartição de valor entre terrenos e edifícios
- Setembro 22, 2019
- joaofonseca
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A EVIP 3 (European Valuation Information Papers) das EVS 2016 (European Valuation Standards) ajuda os Avaliadores a repartir o valor entre...
Valor para seguro
- Setembro 15, 2019
- joaofonseca
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O tema sobre o qual escrevemos já foi abordado numa outra vertente, no nosso blogue, com a revogação do Decreto-lei 329-A/2000,...
Atualização e capitalização
- Setembro 8, 2019
- joaofonseca
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A atualização e a capitalização são dois dos mais importantes conceitos da área económica utilizados na avaliação de imóveis. São também...
Valor de venda imediata
- Setembro 1, 2019
- joaofonseca
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No decurso da nossa atividade de perito avaliador de imóveis somos muitas vezes solicitados para a apresentação do Valor de Venda...
As IVS e a taxa de atualização
- Agosto 25, 2019
- joaofonseca
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Escrever e publicar um artigo no dia seguinte a um jogo de futebol, nomeadamente um Benfica-Porto, é um grande risco. Mesmo...
A validação de amostras
- Agosto 18, 2019
- joaofonseca
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No método comparativo de mercado torna-se necessário, a dado momento, fazer a homogeneização e validação das amostras de forma a proceder...
Ainda o “Angariar para Vender”
- Agosto 11, 2019
- joaofonseca
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O artigo de hoje é um “remake” de um outro escrito há quatro anos. Não lhe mudavamos nada, exceto … que...
Estádio de futebol equivalente!
- Agosto 4, 2019
- joaofonseca
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Nas nossas deslocações semanais de trabalho privilegiamos a passagem pela A29/A17/A8. Na zona de Aveiro deparamo-nos com um estádio de futebol...