Tínhamos prometido que não escreveríamos mais sobre a temática dos valores para seguro. No entanto, a visualização, no dia 15 de janeiro, de uma...
O relatório do Tribunal de Contas e a avaliação de imóveis da Segurança Social
Na semana em que escrevemos este artigo, foi notícia destacada na imprensa o relatório do Tribunal de Contas da auditoria realizada à gestão do pa...
Avaliação de imóveis
Na hora em que escrevemos este artigo, o blogue “Avaliar Património” atingiu o bonito número de 1.000.000 (um milhão) de visitas. Por este moti...
Valor para seguro e o valor de reconstrução
Novamente com a ajuda do Daniel Silva (O Daniel Silva é Analista de Riscos Industriais na Crédito Agrícola Seguros e Perito Avaliador de Imóvei...
Taxas livres de risco e prémios de risco de mercado
No decorrer de mais uma leitura ao artigo que publicamos com o título “Calculo da taxa de custo de capital”, ocorreu-nos de investigar um pouco e...
Calculo da taxa de custo de capital
Desde há alguns anos que temos vindo a abordar o tema do WACC (custo médio ponderado de capital, em português) e do CAPM (Capital Asset Pricing Mod...
Avaliação de terrenos para construção por comparação
A avaliação de terrenos para construção pode ser feita por duas abordagens distintas: pela abordagem de mercado, utilizando o método comparativo,...
A análise de investimentos imobiliários
Sempre afirmamos que a avaliação de imóveis é transversal a diferentes áreas de conhecimento e que não é exclusividade de qualquer disciplina, ...
Cap rates, yields e avaliação de imóveis…
Chegou o fim-de-semana e, com ele, o síndrome da página em branco! Não havendo um tema em que conseguíssemos estruturar uma linha de pensamento co...
Preços constantes e preços correntes
Já por várias vezes nos referimos a processos de Discount Cash Flow (DCF) como ferramentas dos peritos avaliadores de imóveis para a estimativa do ...